房價(jià)飛漲，反悔指標(biāo)轉(zhuǎn)讓
魯某是南寧市某單位的職工，2006年他從單位分得一套市場運(yùn)作房指標(biāo)，但魯某并不想要這套房，于是他將指標(biāo)轉(zhuǎn)讓給黃某，并收取了黃某2萬元轉(zhuǎn)讓費(fèi)。在進(jìn)行指標(biāo)轉(zhuǎn)讓時(shí)，雙方簽訂了一份指標(biāo)轉(zhuǎn)讓協(xié)議，協(xié)議約定該指標(biāo)房由黃某投資，所發(fā)生費(fèi)用及稅金均由黃某承擔(dān)，產(chǎn)權(quán)歸黃某所有。同時(shí)，協(xié)議還約定黃某在交付該指標(biāo)房房款及辦理相關(guān)手續(xù)時(shí)暫掛名魯某，以魯某的名字向單位交付該房房款。根據(jù)協(xié)議約定，黃某以魯某的名義向建房單位交納了市場運(yùn)作房訂金1萬元、市場運(yùn)作房款7.5萬元，加上給魯某的轉(zhuǎn)讓費(fèi)，當(dāng)時(shí)，黃某一共為這套房花掉了10.5萬元。
在簽署這份協(xié)議時(shí)，這套面積約120平方米的市場運(yùn)作房初步估計(jì)為每平方米2400元。時(shí)至2009年，由于南寧市的房價(jià)不斷上漲，這套市場運(yùn)作房盡管還沒建好，其估價(jià)就已經(jīng)差不多是當(dāng)年的2倍。這時(shí)候，魯某反悔不干了。魯某要求黃某要么大幅增加轉(zhuǎn)讓費(fèi)，要么解除協(xié)議，同意按銀行利息退回黃某所交房款。
對于魯某的要求，黃某無法接受，因此他特向南寧仲裁委員會申請仲裁，請求仲裁魯某返還黃某所交的轉(zhuǎn)讓費(fèi)、訂金和房款，此外賠償利息損失1萬元和房價(jià)上漲后的差價(jià)損失25萬元。
南寧仲裁委員會經(jīng)過仲裁，裁定黃某與魯某簽訂的轉(zhuǎn)讓協(xié)議為無效合同，魯某返還給黃某訂金、指標(biāo)轉(zhuǎn)讓費(fèi)、房款，同時(shí)按銀行同期貸款利率計(jì)算利息損失的50%以及房屋差價(jià)損失的50%進(jìn)行賠償。
