分家析產(chǎn)的前提是存在家庭財產(chǎn)的共有。家庭財產(chǎn)是否存在共有關(guān)系，取決于兩個條件：一是有無共同的生產(chǎn)經(jīng)營活動。家庭共有財產(chǎn)的范圍只應包括家 庭共同經(jīng)營的各項財產(chǎn)，以及共同經(jīng)營收入中用于擴大家庭生產(chǎn)經(jīng)營規(guī)模的財產(chǎn)，用于家庭集體消費的財產(chǎn)和作為家庭共同積累和儲蓄的財產(chǎn)。除這些財產(chǎn)外，其他 財產(chǎn)不構(gòu)成家庭共同財產(chǎn)。二是家庭自身的結(jié)構(gòu)。
由一對夫妻和未成年子女組成的家庭，即使夫妻共同從事生產(chǎn)經(jīng)營活動，只有夫妻共有，沒有 家庭共有;只有在三世或三世以上同堂的有家庭中，或夫妻與成年子女生活一起，并且家庭成員從事共同生產(chǎn)經(jīng)營，才出現(xiàn)家庭共同財產(chǎn)。家庭共同共有關(guān)系終止 時，對共有財產(chǎn)的分割，應由家庭成員協(xié)商確定各自應得的份額。不能達成協(xié)議的，一般應按等分原則處理，并考慮共有人對共有財產(chǎn)的貢獻，適當照顧共有人生 產(chǎn)、生活實際需要等因素。
中華人民共和國民法通則(節(jié)錄)
第七十一條 財產(chǎn)所有權(quán)是指所有人依法對自己的財產(chǎn)享有占有、使用、 收益和處分的權(quán)利。
中華人民共和國婚姻法(節(jié)錄)
(2001年4月28日修正)
第十七條 夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財產(chǎn)，歸夫妻共同所有：
(一)工資、獎金;
(二)生產(chǎn)、經(jīng)營的收益;
(三)知識產(chǎn)權(quán)的收益;
(四)繼承或贈與所得的財產(chǎn)，但本法第十八條第三項規(guī)定的除外;
(五)其他應當歸共同所有的財產(chǎn)。
夫妻對共同所有的財產(chǎn)，有平等的處理權(quán)。
第十八條 有下列情形之一的，為夫妻一方的財產(chǎn)：
(一)一方的婚前財產(chǎn);
(二)一方因身體受到傷害獲得的醫(yī)療費、殘疾人生活補助費等費用;
(三)遺囑或贈與合同中確定只歸夫或妻一方的財產(chǎn);
(四)一方專用的生活用品;
(五)其他應當歸一方的財產(chǎn)。
第十九條 夫妻可以約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)以及婚前財產(chǎn)歸各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。約定應當采用書面形式。沒有約定或約定不明確的，適用本法第十七條、第十八條的規(guī)定。
夫妻對婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)以及婚前財產(chǎn)的約定，對雙方具有約束力。
夫妻對婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)約定歸各自所有的，夫或妻一方對外所負的債務，第三人知道該約定的，以夫或妻一方所有的財產(chǎn)清償。
最高人民法院關(guān)于適用《中華人民共和國婚姻法》若干問題的解釋(一)
(2001年12月24日最高人民法院審判委員會第1202次會議通過)
第十七條 婚姻法第十七條關(guān)于“夫或妻對夫妻共同所有的財產(chǎn)，有平等的處理權(quán)”的規(guī)定，應當理解為：
(一)夫或妻在處理夫妻共同財產(chǎn)上的權(quán)利是平等的。因日常生活需要而處理夫妻共同財產(chǎn)的，任何一方均有權(quán)決定。
(二)夫或妻非因日常生活需要對夫妻共同財產(chǎn)做重要處理決定，夫妻雙方應當平等協(xié)商，取得一致意見。他人有理由相信其為夫妻雙方共同意思表示的，另一方不得以不同意或不知道為由對抗善意第三人。
第十八條 婚姻法第十九條所稱“第三人知道該約定的”，夫妻一方對此負有舉證責任。
第十九條 婚姻法第十八條規(guī)定為夫妻一方的所有的財產(chǎn)，不因婚姻關(guān)系的延續(xù)而轉(zhuǎn)化為夫妻共同財產(chǎn)。但當事人另有約定的除外。
中華人民共和國民法通則
( 一九八六年四月十二日第六屆全國人民代表大會第四次會議通過 )
第七十八條 財產(chǎn)可以由兩個以上的公民、法人共有。
共有分為按份共有和共同共有。按份共有人按照各自的份額，對共有財產(chǎn)分享權(quán)利，分擔義務。共同共有人對共有財產(chǎn)享有權(quán)利，承擔義務。
按份共有財產(chǎn)的每個共有人有權(quán)要求將自己的份額分出或者轉(zhuǎn)讓。但在出售時，其他共有人在同等條件下，有優(yōu)先購買的權(quán)利。
最高人民法院關(guān)于貫徹執(zhí)行《民法通則》若干問題的意見(修改稿)
(一九九0年十二月五日)
91.對于共有財產(chǎn)，部分共有人主張按份共有，部分共有人主張共同共有，如果不能證明財產(chǎn)是按份共有的，應當認定為共同共有。(原88條)
92.在共同共有關(guān)系終止時，對共有財產(chǎn)的分割，有協(xié)議的，按協(xié)議處理;沒有協(xié)議的，應當根據(jù)等份原則處理，并且考慮共有人對共有財產(chǎn)的貢獻大小，適當照顧共有人生產(chǎn)、生活的實際需要等情況，但分割夫妻共有財產(chǎn)，應當根據(jù)婚姻法的有關(guān)規(guī)定處理。(原90條)
93.對共有財產(chǎn)分割時，共有財產(chǎn)是特定物，不能分割或者分割有損其價值的，可歸生產(chǎn)、生活、學習、工作有特殊需要的人所有，對其他共有人可以折價補 償。折價的標準由當事人協(xié)商，協(xié)商不成的，可以參照國家牌價、市場價格或有關(guān)部門的估價確定。都無特殊需要的，可以采用拍賣方式確定歸誰所有。(見原91 條)
94.共同共有財產(chǎn)分割后，一個或者數(shù)個原共有人出賣自己分得的財產(chǎn)時，如果出賣的財產(chǎn)與其他原共有人分得的財產(chǎn)屬于一個整體或者配套使用，其他原共有人主張優(yōu)先購買權(quán)的，應當予以支持。(原92條)
95.共同共有人對共有財產(chǎn)享有共同的權(quán)利，承擔共同的義務。在共同共有關(guān)系存續(xù)期間，部分共有人擅自處分共有財產(chǎn)的，一般認定無效。其他共有人明知而未提出異議的，可以認定有效。(見原89條)
96.部分共有人擅自處分共有財產(chǎn)或者非所有權(quán)人擅自處分所占有的財產(chǎn)，如果第三人是善意、有償、依法定手續(xù)取得該財產(chǎn)所有權(quán)的，第三人不負返還義務，由擅自處分財產(chǎn)的人對所有權(quán)人予以賠償。法律另有規(guī)定的除外。
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