影響企業房貸抵押申請五個因素。許多的企業在發展的過程中都會出現資金周轉緊張的問題，對此，許多的企業會通過房屋抵押貸款來緩解資金緊張的問題，有很多的企業即使申請了房屋抵押貸款，但遲遲不能拿到，這又是為什么呢?是不是有什么因素在影響著企業房貸抵押的申請呢?對此，我們通過北京中融嘉業的介紹，來分析一下。
據北京中融嘉業相關負責人介紹，很多企業只能通過貸款來籌集資金，但，可不是所有企業都能順利獲得貸款的，如果企業稍不注意，是很有可能無法通過審批的，其中，影響企業房貸抵押申請五個因素影響著審批的結果。
影響企業房貸抵押申請五個因素：
第一、企業資質
通常在申請貸款時，貸款機構都會對企業的自身條件進行調查，看該企業是否滿足有關貸款條件，一般內容包括有企業前景、企業收入、是否營業正常、企業規模等，主要目的是為了判斷其是否具有較強的還款能力。
第二、企業信譽
個人在申請貸款事都會考察其個人信用記錄，當然企業也不會例外，為此，貸款機構也會要求企業必須具有良好的信譽，以此來判斷企業的貸款資格，如果企業信譽不好的話，那么其還款能力也是會受到威脅的。
第三、貸款用途
一般來說，企業在申請貸款時，貸款機構都會規定企業將貸款資金專款專用，必須只能用于企業經營周轉，不得用于房產投資、炒股、走私等風險用途，若是企業不能將資金用于指定用途的話，那么貸款機構是會拒貸的。
第四、企業經營狀況
和個人貸款不同，企業在申請貸款時，貸款機構還需考察企業的經營狀況，如果企業經營不善，生意慘淡，對貸款機構看來，還款能力較弱，即使申請貸款也會被打回原形的。
第五、企業負債率
雖說即使已經背負著貸款也是能再次申請貸款的，但如果企業負債率過高，那么存在的財務風險和償還能力就有待考證了，通常貸款機構就不會輕易發放貸款，根據有關規定，企業的資產負債率必須低于70%，才能有申請貸款的資格。
相信通過上述的介紹，對于影響企業房貸抵押申請五個因素您應該又了一定的認識和了解，在此也提醒各大企業，在申請房屋抵押貸款的時候，一定要把資料準備齊全，嚴格按照流程一步步的通過審批，以便能及時的拿到放款。
