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襄陽(yáng)區(qū)峪山鎮(zhèn)王先生：我家的房子屬集體土地，已取得房屋產(chǎn)權(quán)證，問(wèn)該房產(chǎn)是否可以辦理抵押登記？
市行政服務(wù)中心房產(chǎn)管理局窗口抵押部朱丹：王先生的房產(chǎn)不能進(jìn)行抵押登記。《物權(quán)法》明確規(guī)定，除法律另有規(guī)定的除外，“耕地、宅基地、自留地、自留山等集體所有的土地使用權(quán)”不得抵押，故在其上建造的村民住房也不得抵押。
目前，集體土地上的房屋抵押，僅限于廠房。