面對高不可攀的房價，租房是許多年輕人更現(xiàn)實的選擇。但由于房屋租賃市場良莠不齊，規(guī)范程度較低，房屋自身情況更是千差萬別，缺乏經(jīng)驗的租客難免掉進(jìn)中介或房東設(shè)計好的陷阱。
12個釘子被扣2000元
2009年初，孫小姐和兩個好友一起，在朝陽公園附近租了一套超豪華的三居，月租金是6500元。搬進(jìn)家后，她發(fā)現(xiàn)屋里沒有穿衣鏡，這對愛漂亮的女生來說可是很不方便。想到當(dāng)初女房東應(yīng)承的“必要的東西，你們可以自己裝”，姐妹三人就在客廳一角的墻壁上敲了一排小螺絲釘，裝了三面鏡子。今年春節(jié)后，房子到期了，孫小姐和好友們向房主退房，可房主卻說，12個螺絲釘損壞了房屋的裝修和結(jié)構(gòu)，根據(jù)雙方簽訂的租賃合同的約定，不退押金?！澳蔷褪瞧胀ǖ男÷萁z釘，用水泥刷一下就不見了，一點兒也不礙事，怎么算成了損壞房屋的罪魁禍?zhǔn)啄?誰家墻上沒幾個洞眼呢?”孫小姐無奈地對記者說。最后，在多次理論下，房東做了讓步，可依然扣了她們2000元押金。孫小姐無奈地說，“這簡直是世界上最貴的釘子”。
提前退房沒收押金
除了慣常發(fā)生的拿損壞說事外，提前退租也是不少房主克扣押金的理由。幾個月前，曹小姐因為工作調(diào)換的原因，要從東邊搬到西邊。提前一個半月，她就按約定和房主溝通了這件事。但最終房主仍以沒找到租戶為由，扣下了曹小姐2400元的押金。“簽合同的時候，都是你好我好大家好，約定只要提前一個月通知房主，就可以退還押金?？烧娴教崆巴俗獾臅r候，房主會搬出諸多不退錢的理由。誰也不想為了一兩千元打官司，為了生活安寧，被套也只有忍了?！辈苄〗銓τ浾哒f。
房產(chǎn)中介一單兩頭吃
租房找中介，是需要為經(jīng)紀(jì)人的服務(wù)支付費(fèi)用的，但當(dāng)租金高于3000元時，中介費(fèi)就該由房主支付?？捎浾咴谡{(diào)查中發(fā)現(xiàn)，關(guān)于這一行規(guī)，卻是許多房產(chǎn)中介“不能說的秘密”。
2009年從學(xué)校畢業(yè)的小張，就向記者訴說了曾經(jīng)一次差點上當(dāng)?shù)慕?jīng)歷?！拔蚁群笳伊巳抑薪?，看了有4套三居室，都是在3000元到3500元之間的，可他們誰都沒有告訴過我，房租超出3000元時，中介費(fèi)可以由房主支付?！毙堈f。最后，還是因為一個偶然的原因，自己從同事那兒知道了免中介費(fèi)的規(guī)定。“當(dāng)晚，我還特意給三個中介打電話詢問這件事，可他們都表示沒有此事。”
一位業(yè)內(nèi)人士告訴記者，房產(chǎn)中介之所以不會主動說明這件事，最終目的是為了“吃完房主吃租客”，好拿雙份的中介費(fèi)。
消費(fèi)提示
簽合同別怕麻煩
安居客有關(guān)負(fù)責(zé)人表示，提前退租房東不退房費(fèi)的事情時常發(fā)生，建議租房者在租房之前簽訂合同的時候?qū)τ谶@類特殊情況將條款寫清楚，和房東明確解決辦法，如果發(fā)生爭端，還是要先以協(xié)商為主，協(xié)商不成，可以到相關(guān)部門去反映情況，或者是找到之前服務(wù)的中介公司來解決。另外，租房的時候一定要在合同上將每一個條款都仔細(xì)斟酌，一旦出現(xiàn)糾紛時，合同上簽署的所有條款會作為糾紛的處理依據(jù)。在連家私家電出租的物業(yè)，在交易時業(yè)主和租客都應(yīng)謹(jǐn)記列明家私清單，對家電的詳細(xì)情況(包括品牌、型號、是否有損壞等)一一列清，任何一項細(xì)微的條件都有可能引起雙方的利益沖突。
