房產(chǎn)抵押登記過(guò)程。對(duì)于房產(chǎn)抵押登記過(guò)程的具體法律規(guī)定如下：
辦理事項(xiàng)：房產(chǎn)抵押登記
設(shè)立依據(jù)：《城市房地產(chǎn)抵押管理辦法》
批準(zhǔn)條件：符合《城市房屋權(quán)屬登記管理辦法》
批準(zhǔn)數(shù)量：無(wú)限制
申報(bào)材料：
一、需填寫(xiě)的表格
房屋他項(xiàng)權(quán)利申請(qǐng)登記表;
二、需提交的資料：
1、房屋所有權(quán)證(房屋共有權(quán)證);
2、土地使用證(土地他項(xiàng)權(quán)證);
3、經(jīng)已備案的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的評(píng)估報(bào)告書(shū);
4、房地產(chǎn)抵押合同;
5、借款合同或其他債權(quán)債務(wù)合同;
6、個(gè)人：抵押人及配偶身份證、結(jié)婚證(戶(hù)口本或單位證明);
單位：營(yíng)業(yè)執(zhí)照(機(jī)構(gòu)代碼證、法人資格證)、職代會(huì)決議或董事會(huì)決議、企業(yè)章程、委托書(shū)及法定代表人、被委托人身份證;
7、個(gè)人委托代理的，出具公證委托書(shū)和被委托人身份證;
8、其他相關(guān)書(shū)證。
(抵押人及配偶必須到場(chǎng)，以上材料全部帶原件，經(jīng)審查后留復(fù)印件)
辦理程序：
業(yè)務(wù)受理科(查檔、收件、受理、初審)→→房產(chǎn)登記科(復(fù)審、繕證)→→收費(fèi)發(fā)證科(收費(fèi)、發(fā)證)
承諾時(shí)限：5個(gè)工作日
收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)
1、房產(chǎn)抵押手續(xù)費(fèi)(魯價(jià)費(fèi)發(fā)[2002]171號(hào))：
住 房：抵押金額在50萬(wàn)元以下150元/套;在50萬(wàn)元以上300元/套。
非住房：抵押金額在2000萬(wàn)元以下0.7‰;在2000-5000萬(wàn)元0.175‰;在5000-10000萬(wàn)元0.105‰;在10000萬(wàn)元以上0.035‰。
2、抵押登記費(fèi)(魯價(jià)費(fèi)發(fā)[2002]172號(hào))：80元/宗。
房產(chǎn)抵押登記過(guò)程
