上海律师_欧美日韩中文字幕在线观看_上海法律咨询_欧美日韩中文字幕在线播放_律师在线咨询网站_欧美日韩中文字幕在线_上海律师事务所-沪律网

今天是07月17日
免費咨詢熱線
133-700-11000
土地增值稅清算鑒證業(yè)務(wù)準則
發(fā)布時間:2017-07-03 09:03:00作者: 上海律師網(wǎng)瀏覽量:950 ℃

各省、自治區(qū)、直轄市和計劃單列市國家稅務(wù)局、地方稅務(wù)局:
  現(xiàn)將《土地增值稅清算鑒證業(yè)務(wù)準則》印發(fā)給你們,請你們依此監(jiān)督指導稅務(wù)師事務(wù)所和注冊稅務(wù)師開展土地增值稅清算鑒證業(yè)務(wù),執(zhí)行過程中如有問題,請及時上報稅務(wù)總局(注冊稅務(wù)師管理中心)。
  本準則自2008年1月1日起施行。
  附件:1.涉稅鑒證業(yè)務(wù)約定書(參考文本)
     2.土地增值稅清算稅款鑒證報告(參考文本)(適用于無保留意見的鑒證報告)
     3.土地增值稅清算稅款鑒證報告(參考文本)(適用于保留意見的鑒證報告)
     4.土地增值稅清算稅款鑒證報告(參考文本)(適用于無法表明意見的鑒證報告)
     5.土地增值稅清算稅款鑒證報告(參考文本)(適用于否定意見的鑒證報告)
     6.企業(yè)基本情況和土地增值稅清算稅款申報審核事項說明及有關(guān)附表

                         國家稅務(wù)總局
                         二○○七年十二月二十九日

土地增值稅清算鑒證業(yè)務(wù)準則

  第一章 總則
  第一條 為了規(guī)范土地增值稅清算鑒證業(yè)務(wù),根據(jù)《中華人民共和國土地增值稅暫行條例》及其實施細則和《國家稅務(wù)總局關(guān)于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)土地增值稅清算管理有關(guān)問題的通知》(國稅發(fā)[2006]187號)以及《注冊稅務(wù)師管理暫行辦法》及其他有關(guān)規(guī)定,制定本準則。
  第二條 本準則所稱土地增值稅清算鑒證,是指稅務(wù)師事務(wù)所接受委托對納稅人土地增值稅清算稅款申報的信息實施必要審核程序,提出鑒證結(jié)論或鑒證意見,并出具鑒證報告,增強稅務(wù)機關(guān)對該項信息信任程度的一種鑒證業(yè)務(wù)。
  第三條 納入稅務(wù)機關(guān)行政監(jiān)管并通過年檢的稅務(wù)師事務(wù)所,均可從事土地增值稅清算鑒證工作。
  第四條 在接受委托前,稅務(wù)師事務(wù)所應(yīng)當初步了解業(yè)務(wù)環(huán)境。業(yè)務(wù)環(huán)境包括:業(yè)務(wù)約定事項、鑒證對象特征、使用的標準、預期使用者的需求、責任方及其環(huán)境的相關(guān)特征,以及可能對鑒證業(yè)務(wù)產(chǎn)生重大影響的事項、交易、條件和慣例及其他事項。
  第五條 承接土地增值稅清算鑒證業(yè)務(wù),應(yīng)當具備下列條件:
  (一)接受委托的清算項目符合土地增值稅的清算條件。
  (二)稅務(wù)師事務(wù)所符合獨立性和專業(yè)勝任能力等相關(guān)專業(yè)知識和職業(yè)道德規(guī)范的要求。
  (三)稅務(wù)師事務(wù)所能夠獲取充分、適當、真實的證據(jù)以支持其結(jié)論并出具書面鑒證報告。
  (四)與委托人協(xié)商簽訂涉稅鑒證業(yè)務(wù)約定書(見附件1)。
  第六條 土地增值稅清算鑒證的鑒證對象,是指與土地增值稅納稅申報相關(guān)的會計資料和納稅資料等可以收集、識別和評價的證據(jù)及信息。具體包括:企業(yè)會計資料及會計處理、財務(wù)狀況及財務(wù)報表、納稅資料及稅務(wù)處理、有關(guān)文件及證明材料等。
  第七條 稅務(wù)師事務(wù)所運用職業(yè)判斷對鑒證對象作出合理一致的評價或計量時,應(yīng)當符合適當?shù)臉藴省_m當?shù)脑u價標準應(yīng)當具備相關(guān)性、完整性、可靠性、中立性和可理解性等特征。
  第八條 稅務(wù)師事務(wù)所從事土地增值稅清算鑒證業(yè)務(wù),應(yīng)當以職業(yè)懷疑態(tài)度、有計劃地實施必要的審核程序,獲取與鑒證對象相關(guān)的充分、適當、真實的證據(jù);并及時對制定的計劃、實施的程序、獲取的相關(guān)證據(jù)以及得出的結(jié)論作出記錄。
  在確定證據(jù)收集的性質(zhì)、時間和范圍時,應(yīng)當體現(xiàn)重要性原則,評估鑒證業(yè)務(wù)風險以及可獲取證據(jù)的數(shù)量和質(zhì)量。
  第九條 稅務(wù)師事務(wù)所從事土地增值稅清算鑒證業(yè)務(wù),應(yīng)當以法律、法規(guī)為依據(jù),按照獨立、客觀、公正原則,在獲取充分、適當、真實證據(jù)基礎(chǔ)上,根據(jù)審核鑒證的具體情況,出具真實、合法的鑒證報告并承擔相應(yīng)的法律責任。
  第十條 稅務(wù)師事務(wù)所按照本準則的規(guī)定出具的鑒證報告,稅務(wù)機關(guān)應(yīng)當受理。
  第十一條 稅務(wù)師事務(wù)所執(zhí)行土地增值稅清算鑒證業(yè)務(wù),應(yīng)當遵守本準則。
  第二章 一般規(guī)定
  第十二條 稅務(wù)師事務(wù)所應(yīng)當要求委托人如實提供如下資料:
  (一)土地增值稅納稅(預繳)申報表及完稅憑證。
  (二)項目竣工決算報表和有關(guān)帳薄。
  (三)取得土地使用權(quán)所支付的地價款憑證、國有土地使用權(quán)出讓或轉(zhuǎn)讓合同。
  (四)銀行貸款合同及貸款利息結(jié)算通知單。
  (五)項目工程建設(shè)合同及其價款結(jié)算單。
  (六)商品房購銷合同統(tǒng)計表等與轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的收入、成本和費用有關(guān)的其他證明資料。
  (七)無償移交給政府、公共事業(yè)單位用于非營利性社會公共事業(yè)的憑證。
  (八)轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)項目成本費用、分期開發(fā)分攤依據(jù)。
  (九)轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)有關(guān)稅金的合法有效憑證。
  (十)與土地增值稅清算有關(guān)的其他證明資料。
  第十三條 稅務(wù)師事務(wù)所開展土地增值稅清算鑒證業(yè)務(wù)時,應(yīng)當對下列事項充分關(guān)注:
  (一)明確清算項目及其范圍。
  (二)正確劃分清算項目與非清算項目的收入和支出。
  (三)正確劃分清算項目中普通住宅與非普通住宅的收入和支出。
  (四)正確劃分不同時期的開發(fā)項目,對于分期開發(fā)的項目,以分期項目為單位清算。
  (五)正確劃分征稅項目與免稅項目,防止混淆兩者的界限。
  (六)明確清算項目的起止日期。
  第十四條 納稅人能夠準確核算清算項目收入總額或收入總額能夠查實,但其成本費用支出不能準確核算的,稅務(wù)師事務(wù)所應(yīng)當按照本準則第三章的規(guī)定審核收入總額。
  第十五條 納稅人能夠準確核算成本費用支出或成本費用支出能夠查實,但其收入總額不能準確核算的,稅務(wù)師事務(wù)所應(yīng)當先按照本準則第四章的規(guī)定審核扣除項目的金額。
  第十六條 稅務(wù)師事務(wù)所在審核鑒證過程中,有下列情形之一的,除符合本準則第十七條規(guī)定外,可以終止鑒證:
  (一)依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定應(yīng)當設(shè)置但未設(shè)置賬簿的。
  (二)擅自銷毀賬簿或者拒不提供納稅資料的。
  (三)雖設(shè)置賬簿,但賬目混亂或者成本資料、收入憑證、費用憑證殘缺不全,難以確定轉(zhuǎn)讓收入或扣除項目金額的。
  (四)符合土地增值稅清算條件,未按照規(guī)定的期限辦理清算手續(xù),經(jīng)稅務(wù)機關(guān)責令限期清算,逾期仍不清算的。

本文對我有幫助?點擊【右下角】的菜單里的"分享"按鈕分享給你的朋友們吧~
【上一篇】
【下一篇】
相關(guān)文章:
滬上找律師,就上滬律網(wǎng)~
上海律師咨詢熱線
主站蜘蛛池模板: 江苏工业双氧水_工业亚硝酸钠的作用与用途_工业双氧水厂家-江苏连云港嘉一化工厂 | 河南反渗透设备,河南纯净水设备,河南软化水设备,郑州EDI超纯水设备,郑州水处理设备厂家_河南江宇环保科技有限公司 | 沈阳东鹰实业有限公司【官网】-聚氨酯清扫器-胶带输送机保护装置 | 深圳钢成培训专业从事,五轴培训,车铣复合培训,数控车床,CNC数控编程,模具编程 ,钣金机械与模具设计,powermill,mastercam,solidworks,ug,hypermill培训 | 远程供电系统-电源发生器-隔离电源转换器-深圳市安博特电源设备有限公司 | 疝灯试验箱-有风源淋雨-汽车盐雾室-无锡苏南试验设备有限公司 | 长沙变频器维修,变频器维修,ABB变频器维修,西门子变频器维修,施耐德变频器维修,伺服驱动器维修,工业机器人维修,20年专业工控电气维修,长沙文铖电气设备有限公司_长沙文铖电气设备有限公司 | 苏州妙凯电子有限公司-供应军工电源芯片|线性恒流IC|开关电源IC|LED驱动芯片|MOS管|IPM|IGBT|MCU开发|电源模块 | 深圳U盘工厂 U盘厂家 U盘生产厂家 礼品U盘定制 深圳正益通电子公司 | 液体灌装机-酱料灌装机-全自动灌装机-旋盖机-铝箔封口机-贴标机厂家-迈特威自动化设备(天津)有限公司" | 水处理设备_纯净水设备_软化水设备_反渗透水处理设备「陕西甘肃青海宁夏新疆」认准海川环保 | 小麦硬度指数仪-石灰活性测定仪-智能型砂强度仪-北京同德创业科技有限公司 | 频谱矢量网络分析仪_鼎阳数字示波器-苏州东伟元电子有限公司 | 新高度,萍乡市场调查研究公司,萍乡市场调研公司,萍乡第三方评估机构,萍乡神秘顾客暗访公司 | 青岛家政网【家政港】青岛家政保姆网络服务平台! | 箱式电炉,箱式烧结炉,箱式马弗炉,箱式实验炉,高温箱式电阻炉,箱式加热炉,箱式退火炉,箱式真空气氛炉洛阳研博炉业有限公司 | 饮料制造机械设备-罐体设备报价-CIP清洗设备-饮料生产线交钥匙工程-上海哲苏轻工机械有限公司 | 软文营销推广-新闻稿发布-软文撰写-百科词条编辑-品牌全案策划推广网络营销传播-喜尚传媒 | 轻触开关,拨动开关,德艺隆(DEALON)精密工业股份有限公司 | 重大事件回顾:三亚哪里可以打炮?2025年最全实战攻略带你玩转真枪射击 | 水环式真空泵-旋片式真空泵-上海飞鲁泵业科技有限公司 | 西安真石漆_无机涂料厂家_无机涂料多少钱一个平方—陕西秦森环保科技有限公司 | 破碎机锤头-耐磨锤头-合金锤头-河南磐石耐磨材料有限公司 | 蒸汽发生器-电加热蒸汽发生器、燃油蒸汽发生器、燃气蒸汽发生器设备厂家-诺贝思蒸汽发生器 | 无缝钢管生产厂家-20G-L360N无缝钢管价格-天津海诚无缝钢管集团 无尘投料站-真空上料机-旋振筛|超声波振动筛|摇摆筛|筛分机-新乡市欧霖佳机械有限公司 | 有用的旅游攻略_格林旅行网 | 呼吸家官网|肺功能检测仪生产厂家|国产肺功能仪知名品牌|肺功能检测仪|肺功能测试仪|婴幼儿肺功能仪|弥散残气肺功能仪|肺功能测试系统|广州红象医疗科技有限公司|便携式肺功能仪|大肺功能仪|呼吸康复一体机|儿童肺功能仪|肺活量计|医用简易肺功能仪|呼吸康复系统|肺功能仪|弥散肺功能仪(大肺)|便携式肺功能检测仪|肺康复|呼吸肌力测定肺功能仪|肺功能测定仪|呼吸神经肌肉刺激仪|便携式肺功能 | 厦门电脑维修_上门维修电脑_笔记本电脑维修_办公设备维修 - 耐诚 | 实验室冷水机-冷却循环水系统-深圳市达沃西制冷设备厂 | 五金冲压件生产厂家_加工五金拉伸件-沧州浚鼎机械制造有限公司-沧州浚鼎机械制造有限公司 | 破碎机设备-锤式颚式反击式圆锥移动冲击式破碎机厂家-成都大宏立机器公司 | 天津佳创博为科技有限公司|AGV控制器|无人搬运车|磁导航传感器|AGV专业零配件 | 锂电池破碎生产线|大型电池粉碎机|锂电池分离设备|电池破碎打粉设备-河南鑫恒岩重工科技有限公司 | 上海品牌设计公司|品牌策划公司|包装设计公司|上海全案LOGO设计VI设计-木马品牌设计 | 无锡防火门-防火窗-防火卷帘门-福臣门业科技有限公司 | 立式/卧式/潜水/液下/螺杆/耐磨/渣浆泵|泥浆泵|离心泵,厂家 - 河北聚盛泵业制造有限公司 | 河北永生食品有限公司,益宁挂面, 香海园 | 石家庄团建公司|石家庄拓展训练|石家庄拓展培训|石家庄公司团建|石家庄拓展公司-石家庄启聚团建公司 | 四方光电(武汉)仪器有限公司_四方仪器首页-烟气分析仪|尾气分析仪|煤气分析仪|沼气分析仪|天然气分析仪|超声波流量计|在线气体分析系统|红外气体传感器 | 振动给料机_电磁振动给料机_振动给料机厂家-新乡市大汉振动机械有限公司 | 深圳彩盒印刷-纸盒包装-不干胶标签印刷-深圳印刷厂家-深圳贝的印刷 |