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　　有兩種辦法：(一)先由買賣雙方簽訂《房地產買賣合同公證書》，辦理受讓方的《房地產證》，由受讓方按房地產抵押登記的規定辦理現樓抵押登記;(二)買賣雙方簽訂《房地產買賣合同公證書》，同時提交按揭登記資料。

　　產權登記部門先辦轉讓，后辦按揭登記(同時由一人操作完成，避免由時間差造成銀行方面的損失)，轉讓及按揭登記完成后，領發已蓋有抵押專用章的《房地產買賣合同公證書》。