房屋抵押消費貸款委托（擔保）協議
委托方（以下簡稱甲方）： 身份證號：
通信地址： 郵政編碼：
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委托代理人： 身份證號：
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受托方（以下簡稱乙方）：北京鏈家房地產經紀有限公司
注冊地址: 北京市朝陽區朝外大街昆泰國際大廈1706室 郵政編碼:100020
資質證號:0929 電話：58797888
根據《中華人民共和國合同法》及有關法律、法規之規定，甲乙雙方經友好協商，就甲方委托乙方，代為辦理甲方房屋抵押消費貸款一事達成一致，訂立本協議：
第一條 本協議所稱的房屋抵押消費貸款是指，借款申請人將其已有完全產權的房產抵押給銀行以獲得貸款，該款項可用于銀行指定的各種用途。抵押后的房產仍然可以按原用途繼續使用或出租。
第二條甲方因（貸款用途）_________________________________________，需向______________銀行申請房屋抵押消費貸款，特委托乙方代為辦理相關貸款申請手續。
第三條 抵押標的物的描述:_______________________________第______【幢】【座】______【單元】【層】_______號，房屋所有權證號 。
第四條 甲方保證對此抵押標的物擁有合法處置權（包括但不限于標的物產權清晰、無糾紛、無抵押、無債權債務），若發生與該標的物有關的任何權屬糾紛及債權、債務糾紛，甲方均應承擔全部法律責任，并賠償乙方因此受到的經濟損失。
第五條 根據甲乙雙方的約定，乙方接受甲方委托，完成以下委托事項：
1. 進行市場考察和業務調研，向甲方提供合理有效的貸款方案；
2. 收取甲方提交的房屋抵押消費貸款的全部申請材料，并進行初步審核；
3. 依據銀行要求，向銀行提交貸款申請材料，并組織甲方與銀行簽署相關文件；
4. 協調房地產評估事務所對抵押物進行評估；
5. 組織甲方與指定律師事務所簽署相關法律文件；
6. 辦理抵押登記；
7. ___________________________________________；
8. ___________________________________________。
第六條 為確保甲方委托事項的順利進行，甲方應配合乙方完成如下事宜：
1. 按照乙方要求，提交貸款審批材料（見附件一），甲方保證其向乙方提交的一切資料、證件均真實、合法、有效；
2. 按照乙方通知的時間、地點、方式提交相關資料，簽署各項合同書及相關法律文件；
3. 積極、主動地配合乙方為甲方的利益從事的各項工作，并根據實際需要為乙方提供便利；
4. 甲方如遇有任何可能影響委托事項辦理的情況，及其他諸如通訊地址、聯系電話等變更，應及時通知乙方；如因甲方未及時通知乙方而給乙方造成損失，甲方承擔賠償責任；
5. _______________________________________________________。
第七條 相關費用：
（一）在簽署本協議當日，甲方就委托事項，按照以下第_____項向乙方支付報酬，共計人民幣_____萬_____仟______佰______拾______元整（小寫：_________元整）。
1.貸款額在20萬元及以內的，支付服務費3700元；
2.貸款額在20萬元以上的，支付服務費3700元，并加付超出部分的2％作為服務費；
3． 。
（二）甲方應在簽署本協議當日將貸款所需之評估費_________元整、保險費___________元整、律師費__________元整交付給乙方，乙方須將此費用轉交貸款銀行指定的相關公司。甲方在申請貸款時所發生的其他費用，由甲方在辦理相關業務的同時自行交納。甲方向乙方交納的相關費用，由乙方在銀行放款后按照實際發生費用多退少補。
第八條 違約責任
甲乙雙方應認真履行本委托協議書所約定的各項事宜，任何一方因違反本協議約定，給對方造成損害的應當承擔賠償責任。若因甲方原因而導致協議無法履行的，甲方所交相關費用不予退還。若因甲方原因而導致乙方不能取得他項權利證的，甲方在接到乙方通知后三個工作日內將所得全部貸款退還乙方，如甲方未能退還全部貸款，甲方應以未還金額每天千分之五支付乙方違約金。
第九條 本協議之委托期限自甲乙雙方簽字之日起至委托事項完成之日止。
第十條 出現下列情況之一，本協議終止：
1. 本協議履行期間，發生不可抗力致使本協議無法履行的；
2. 甲方申請貸款，銀行不予批準的；
3. __________________________________________。
第十一條 本協議未盡事宜，雙方可以另行簽訂補充協議。對本協議的變更或解除，應當采用書面形式，本協議附件及補充協議與本協議具有同等法律效力。
第十二條 本協議在履行過程中發生的爭議，由甲乙雙方協商解決，協商不成的，依法向協議簽訂地的人民法院提起訴訟。
第十三條 本協議一式兩份，自雙方簽字之日起生效，甲方和乙方各執一份，具有同等法律效力。
甲 方： 乙方（蓋章）：北京鏈家房地產經紀有限公司
委托代理人： 經辦人：
年 月 日 年 月 日
附件一：
甲方需提交資料：
1. 借款人、產權人（共有人）的身份證（已婚須提供夫妻雙方的）；
2. 借款人、產權人（共有人）戶口本包括：首頁、本人頁、變更頁，外省市人提供暫住證或在京工作居住證（已婚須提供夫妻雙方的）；
3. 借款人、產權人（共有人）婚姻證明，提供以下之一：
a) 結婚證原件；
b) 離婚需提供離婚證或離婚判決書、調解書；
c) 喪偶提供喪偶證明；
d) 單身提供單身證明書；
4. 標準格式工薪收入證明（已婚須提供夫妻雙方的）；
5. 所在單位營業執照副本復印件（有年檢章且加蓋單位公章）；
6. 貸款用途證明：發票原件及復印件2份或相關合同原件及復印件；
7. 所抵押房屋的產權證原件及復印件；
8. 借款人夫妻雙方的其他財產證明；
9. 貸款銀行要求的其他資料。
