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因為兩者評估的目的以及采取的方式不同，所以，其不一樣。

房屋抵押貸款估價的目的是為了確定用于抵押垡的房屋的價格以促使抵押的成立。

房屋拆遷涉及的房地產估價活動目的，是為了確定被拆遷房屋貨幣補償金額或產權調換差價而進行的房地產估價。

評估目的不同，評估時選用的估價依據、估價標準、估價時點的選取及其他應考慮的因素、甚至估價對象的范圍等都有可能不同。