申請房地產(chǎn)抵押登記需要滿足以下條件：
(一)合法擁有房地產(chǎn)權(quán);
(二)房地產(chǎn)無抵押、查封等限制房地產(chǎn)權(quán)利的情況;
(三)抵押人與抵押權(quán)人簽訂的抵押合同書;
(四)非法人企業(yè)、組織的房地產(chǎn)抵押，已經(jīng)其產(chǎn)權(quán)部門批準(zhǔn)同意;
(五)共有房地產(chǎn)已取得其他共有人的同意;
(六)法律法規(guī)、規(guī)章及規(guī)范性文件規(guī)定的其他條件。
房產(chǎn)抵押登記申請書
1、類型：根據(jù)申請登記的種類在相應(yīng)的□內(nèi)劃√。
2、抵押權(quán)人：
姓名/名稱欄：填寫抵押權(quán)人身份證件上記載的姓名或名稱;
法定代表人欄：法人、其它組織的按提交的身份證件上記載的內(nèi)容填寫;
身份證明號欄：根據(jù)提交證件填寫，如“身份證”、“軍官證”、“營業(yè)執(zhí)照”、“組織機(jī)構(gòu)代碼證”等;
經(jīng)辦人欄;填寫負(fù)責(zé)辦理登記事項(xiàng)的經(jīng)辦人的姓名;
聯(lián)系電話欄：填寫抵押權(quán)人白天能夠聯(lián)系的電話號碼。
3、抵押人、債務(wù)人欄：填寫方法與抵押權(quán)人欄相同。
4、房屋土地狀況：按照房屋所有權(quán)證書及土地使用權(quán)證書上記載的內(nèi)容填寫;
所有權(quán)證號(登記證明號)：填寫房屋所有權(quán)證書編號(在建工程轉(zhuǎn)現(xiàn)房、預(yù)購商品房轉(zhuǎn)現(xiàn)房的填寫預(yù)告登記證明號)。
5、抵押范圍：填寫抵押物的建筑面積和包含的抵押內(nèi)容。
6、他項(xiàng)權(quán)證號：辦理最高額抵押確定登記時(shí)填寫。
7、被擔(dān)保債權(quán)數(shù)額：最高額抵押權(quán)設(shè)立的填寫最高債權(quán)額，其它抵押權(quán)填寫借(貸)款金額。
8、債權(quán)確定數(shù)額：僅最高額抵押權(quán)確定登記的填寫，填寫本次確定的債權(quán)金額。
9、簽章欄：法人、其它組織的蓋公章及法人代表章，自然人簽名并按捺手印，如有委托代理的，代理人還需書寫：代理人xxx代。
10、申請書應(yīng)用黑色鋼筆、簽字筆填寫，正楷書寫、字跡清晰、不要涂改。
