對于房貸族來說,都渴望早日還清房貸進入無債一身輕的狀態(tài)。但與此同時,銀行房貸業(yè)內人士提醒,市民購房貸款還清，別忘辦后續(xù)手續(xù)。
通常情況下，購房貸款還清后手續(xù)辦理流程如下:
1.與貸款銀行一起辦理房屋抵押權的注銷手續(xù);
2.向保險公司辦理相應保險費的退還手續(xù);
3.向開發(fā)商辦理押金的退還手續(xù)(如有)。
若在貸款期間已辦理過房產證,只需把銀行的注銷單、他項權證及身份證拿到行政服務中心房管處窗口就可。若未辦過房產證，還貸結束后把銀行的注銷單拿到房管部門的窗口注銷,然后辦理房產證,須帶以下資料:
1.產權人及共有人身份證或戶口簿復印件、戶籍證明及私章;
2.購房合同書(正本);
3.契證及復印件;
4.購房發(fā)票及復印件;
5.門牌證及復印件;
6.結婚證及復印件或未婚證明。
那么對于那些馬上要還完貸款的市民來說,銀行相關負責人提醒,各個銀行對購房貸款還清后手續(xù)的操作規(guī)定不太一樣。不過在辦理住房貸款時,銀行一般會對房產做一個抵押登記,而帶抵押登記標志的房產證,限制了房產的交易和再抵押。而在還完貸款之后,房產持有人需要到銀行進行一個撤銷抵押登記的程序,等到購房貸款還清后手續(xù)辦完之后,再到房管部門撤銷抵押登記,這個時候房主才對房產擁有了完整的所有權,也可以進行一些交易。
