導讀：在重慶買房辦貸款有兩種情況，一種是一手房的按揭貸款，另外一種是二手房的按揭貸款。具體在重慶買房辦貸款，一手房也二手房的按揭貸款辦理各需要什么條件呢?請看本文詳細介紹：
一手房按揭貸款申請條件：
(1) 具有合法有效的身份證明(居民身份證、戶口本或其他有效身份證明)及婚姻狀況證明;
(2) 具有良好的信用記錄和還款意愿;
(3) 具有穩(wěn)定的收入來源和按時足額償還貸款本息的能力;
(4) 具有所購住房的商品房銷(預)售合同或意向書;
(5) 具有支付所購房屋首期購房款能力;
(6) 在銀行開立個人結算賬戶;
(7) 有貸款人認可的有效擔保;
二手房按揭貸款申請條件：
(1) 借款人合法的身份證件;
(2) 借款人經(jīng)濟收入證明或職業(yè)證明;
(3) 借款人家庭戶口登記簿;
(4) 有配偶的借款人需提供夫妻關系證明;
(5) 有共同借款人的，需提供借款人各方簽訂的明確共同還款責任的書面承諾;
(6) 所購二手房的房產(chǎn)權利證明;
(7) 與售房人簽訂的《房屋買賣合同》，及售房人提供的劃款賬號;
(8) 如抵押物須評估的，須由貸款人認可的評估機構出具的抵押物評估報告;
(9) 所購房屋產(chǎn)權共有人同意出售房屋的書面授權文件;
(10) 貸款人要求提供的其他文件或資料。
知識拓展：
辦理按揭貸款的流程：
(1)提出申請?？蛻粝蜚y行提出書面借款申請，并提交有關資料。
(2)簽訂合同。借款申請人在接到銀行有關貸款批準的通知后，要到貸款行簽訂借款合同及擔保合同，并視情況辦理公證、抵押登記、保險等相關手續(xù)。
(3)開立賬戶。選用委托扣除款方式還款的客戶需與銀行簽訂委托扣款協(xié)議，并在貸款行指定的營業(yè)網(wǎng)點開立還款專用的儲蓄存折賬戶或儲蓄卡、信用卡賬戶。同時，售房人要在貸款行開立售房結算賬戶或存款專戶。
(4)支用貸款。經(jīng)貸款行同意發(fā)放的貸款，辦妥有關手續(xù)后，貸款行按照借款合同約定，將貸款直接轉(zhuǎn)入借款人在貸款行開立的存款賬戶內(nèi)，或?qū)①J款一次或分次劃入售房人在貸款行開立的存款賬戶內(nèi)。
(5)按期還款。借款人按借款合同約定的還款計劃、還款方式償還貸款本息。目前可供選擇的還款方式有委托扣款和柜面還款兩種方式。
(6)貸款結清包括提前結清和正常結清兩種。提前結清是指貸款到期日(一次性還本付息類貸款)或貸款最后一期(分期償還類貸款)前結清貸款;正常結清指在貸款到期日(一次性還本付息類)或貸款最后一期(分期償還類貸款)結清貸款。如提前結清貸款，借款人須在清償應付各項款項后，提前10個工作日向貸款行提出提前結清申請。貸款結清后，借款人從貸款行領取“貸款結清證明”，取回房地產(chǎn)權屬抵押登記證明文件及保險單正本，并持貸款行出具的“貸款結清證明到原抵押登記部門辦理抵押登記注銷手續(xù)。
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