住房按揭貸款的貸款規(guī)定
1、貸款用途：
用于支持個人在中國大陸境內(nèi)城鎮(zhèn)購買、大修住房，目前其主要產(chǎn)品是抵押加階段性保證個人住房貸款，即通常所稱"個人住房按揭貸款"。
2、貸款對象：
具有完全民事行為能力的中國公民，在中國大陸有居留權的具有完全民事行為能力的港澳臺自然人，在中國大陸境內(nèi)有居留權的具有完全民事行為能力的外國人。
3、貸款條件：
借款人必須同時具備下列條件：
(1)有合法的身份;
(2)有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力;
(3)有合法有效的購買、大修住房的合同、協(xié)議以及貸款行要求提供的其他證明文件;
(4)有所購(大修)住房全部價款20%以上的自籌資金，并保證用于支付所購(大修)住房的首付款;
(5)有貸款行認可的資產(chǎn)進行抵押或質(zhì)押，或(和)有足夠代償能力的法人、其他經(jīng)濟組織或自然人作為保證人;
(6)貸款行規(guī)定的其他條件。
4、貸款額度：
最高為所購(大修)住房全部價款或評估價值(以低者為準)的80%;
5、貸款期限：
一般最長不超過30年。
6、貸款利率：
貸款期限為5年以下(含5年)的：貸款年利率為4.77%;貸款期限為5年以上的，貸款年利率為5.04%(按各地政府實際情況定)。
