導(dǎo)讀：鄭州房屋抵押登記需要哪些材料?鄭州房屋抵押登記分為：?jiǎn)挝环康盅旱怯洝⑺椒康盅旱怯洝㈩A(yù)購(gòu)商品房抵押登記、在建工程抵押登記以及抵押注銷(xiāo)登記，這幾種抵押登記各需要哪些材料?請(qǐng)看本文詳細(xì)介紹：
(一)單位房抵押登記
1、抵押登記申請(qǐng)表、抵押合同;
2、房屋所有權(quán)證;
3、國(guó)有土地使用權(quán)證;
4、抵押雙方當(dāng)事人的有效身份證明或法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照、委托書(shū);
5、評(píng)估報(bào)告;
6、借款合同;
7、國(guó)有企業(yè)、事業(yè)法人以國(guó)家授權(quán)其經(jīng)營(yíng)管理的房地產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)經(jīng)主管部門(mén)或國(guó)家授權(quán)的投資機(jī)構(gòu)批準(zhǔn);
8、集體所有制企業(yè)須交驗(yàn)企業(yè)職工代表大會(huì)同意設(shè)定抵押的證明;
9、有限責(zé)任公司、股份有限公司、中外合資合作經(jīng)營(yíng)企業(yè)、外商獨(dú)資企業(yè)須交驗(yàn)董事會(huì)或股東大會(huì)同意設(shè)定抵押的證明，企業(yè)章程另外規(guī)定的，從其規(guī)定。
(二)私房抵押登記
1、抵押登記申請(qǐng)表、抵押合同;
2、房屋所有權(quán)證;
3、國(guó)有土地使用權(quán)證;
4、抵押雙方當(dāng)事人的有效身份證明或法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照及雙方委托書(shū);
5、評(píng)估報(bào)告;
6、主合同。
(三)預(yù)購(gòu)商品房的抵押登記
1、抵押登記申請(qǐng)表、抵押合同;
2、商品房預(yù)售許可證或商品房屋產(chǎn)權(quán)登記備案證;
3、已經(jīng)備案的商品房買(mǎi)賣(mài)合同信息備案表;
4、抵押人有效身份證明;
5、借款合同;
6、首付款交款憑證。
(四)在建工程抵押登記
1、抵押登記申請(qǐng)表、抵押合同;
2、國(guó)有土地使用權(quán)證;
3、建筑工程規(guī)劃許可證及紅線圖;
4、建設(shè)用地規(guī)劃許可證;
5、已投入的工程款額及已完工程量的證明;
6、施工進(jìn)度及工程竣工日期證明;
7、抵押人與抵押權(quán)人簽訂的抵押商品房銷(xiāo)售監(jiān)控協(xié)議;
8、抵押當(dāng)事人法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照、委托書(shū);
9、評(píng)估報(bào)告;
10、借款合同;
注：在建工程為商品房屋的，還應(yīng)當(dāng)提交商品房樓盤(pán)定位表、商品房預(yù)售許可證。
(五)房地產(chǎn)抵押注銷(xiāo)登記
1、辦理現(xiàn)房抵押注銷(xiāo)
(1)注銷(xiāo)登記申請(qǐng)表;
(2)申請(qǐng)人身份證明;
(2)房屋所有權(quán)證;
(4)房屋他項(xiàng)權(quán)證。
(5)證明房屋抵押權(quán)終止的證明材料;
(6)其他必要材料。
2、辦理預(yù)購(gòu)商品房貸款抵押注銷(xiāo)登記
(1)注銷(xiāo)登記申請(qǐng)表;
(2)申請(qǐng)人身份證明;
(3)鄭州市預(yù)購(gòu)商品房抵押登記證明。
(4)證明房屋抵押權(quán)終止的證明材料;
(5)其他必要材料。
3、辦理在建工程抵押注銷(xiāo)登記
(1)注銷(xiāo)登記申請(qǐng)表;
(2)鄭州市在建工程抵押登記證明。
