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房產(chǎn)抵押合同
××典房字(200 )第 號(hào)
甲方（抵押權(quán)人）：×××××典當(dāng)有限責(zé)任公司
地址：××市×××路××號(hào) 郵編：××××××
電話：×××××××
乙方（抵押人）：
地址： 郵編：
聯(lián)系電話： 手機(jī)： 傳真：
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第一條 總則
為確保甲、乙雙方簽訂《當(dāng)票》（NO： ）、××典借字(200 )第 號(hào)《典當(dāng)借款合同》（下稱主合同）的履行，乙方自愿以其合法擁有的房產(chǎn)作為當(dāng)物抵押給甲方，作為典當(dāng)借款的擔(dān)保，以擔(dān)保債務(wù)按期清償。根據(jù)《物權(quán)法》、《擔(dān)保法》、《典當(dāng)管理辦法》等有關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)雙方平等、自愿、協(xié)商一致，同意訂立本合同，以資共同遵照履行。
第二條 抵押物狀況
1、抵押物（當(dāng)物）名稱：座落在（四至范圍）： 的房屋所有權(quán)及其土地使用權(quán)（下稱抵押物），其房產(chǎn)證號(hào)： 、國(guó)有土地使用權(quán)（證號(hào)） 。
2、所有權(quán)人：
3、房屋所處地段級(jí)別：
4、建筑面積： ，房齡：
5、房屋用途： ，土地性質(zhì)：
6、房屋結(jié)構(gòu)（類型）：
7、抵押物估價(jià)：根據(jù)抵押物的市場(chǎng)流通行情，甲、乙雙方一致同意對(duì)本合同抵押物估價(jià)確認(rèn)為人民幣
元，抵押率(折當(dāng)率)為＿＿＿％。
8、該房產(chǎn)抵押其占地的土地使用權(quán)一并抵押。抵押權(quán)的效力及于抵押物的從物、從權(quán)利、代位權(quán)、附和物、混合物、加工物和孳息。抵押金額或抵押數(shù)額或抵押限額為本合同抵押物的全部?jī)r(jià)值。如因抵押登記部門要求，填寫在相關(guān)登記表格上的“抵押金額或抵押數(shù)額或抵押限額”與本合同不一致的，以本合同為準(zhǔn)。
第三條 被抵押擔(dān)保的債權(quán)
1、主合同借款本金（即當(dāng)金）人民幣（大寫） 萬元整，月綜合費(fèi)率 %，利率見《當(dāng)票》或《續(xù)當(dāng)憑證》。被擔(dān)保債權(quán)數(shù)額（金額）包括借款本金、綜合費(fèi)、利息、違約金、賠償金及實(shí)現(xiàn)債權(quán)的全部費(fèi)用。如因抵押登記部門要求，填寫在相關(guān)登記表格上的“被擔(dān)保債權(quán)數(shù)額”與本合同不一致的，以本合同為準(zhǔn)。
2、主債務(wù)履行期限（借款期限、當(dāng)期）： 年 月 日至 年 月 日止。借款本金清償日或者甲方確定債務(wù)提前到期之日均為債務(wù)履行期限屆滿之日。
3、借款期內(nèi)及借款期限屆滿后5日內(nèi)，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商同意可以續(xù)當(dāng)，屆時(shí)雙方另行簽署《續(xù)當(dāng)憑證》，《續(xù)當(dāng)憑證》上確定的借款終止日為本合同的借款終止日，本合同約定的事項(xiàng)在續(xù)當(dāng)期間繼續(xù)有效。如需重新辦理房產(chǎn)抵押登記的，乙方應(yīng)按照甲方要求辦理相關(guān)登記手續(xù)。
4、實(shí)際借款期限(當(dāng)期)、金額、費(fèi)率以雙方簽署的當(dāng)票或者其續(xù)當(dāng)當(dāng)票為準(zhǔn)。
第四條 抵押擔(dān)保范圍及期限
1、擔(dān)保范圍；包括被擔(dān)保的債權(quán)數(shù)額（金額）及其實(shí)現(xiàn)債權(quán)的全部費(fèi)用。即：擔(dān)保主合同項(xiàng)下的借款本金（當(dāng)金）、利息（含復(fù)利）、綜合費(fèi)（含逾期支付綜合費(fèi)的綜合費(fèi)）、違約金、損害賠償金、訴訟費(fèi)、辦案費(fèi)、財(cái)產(chǎn)保全費(fèi)（含其它財(cái)產(chǎn)保全）、評(píng)估費(fèi)、鑒定費(fèi)、廣告及公告費(fèi)、中介費(fèi)、過戶費(fèi)、執(zhí)行費(fèi)、運(yùn)輸費(fèi)、差旅費(fèi)、電訊費(fèi)、保管費(fèi)、甲方律師費(fèi)、甲方代墊費(fèi)用、稅費(fèi)等實(shí)現(xiàn)債權(quán)的全部費(fèi)用。
無論主合同項(xiàng)下還存在其他多項(xiàng)擔(dān)保（包括抵押、質(zhì)押、保證擔(dān)保、定金、留置），乙方均以本合同約定的全部抵押物連帶抵押擔(dān)保主合同的全部債務(wù)。如因抵押登記部門要求，約定將抵押物僅擔(dān)保主合同的部份債務(wù)，則該要求對(duì)甲、乙雙方不產(chǎn)生法律約束力，也不視為對(duì)本合同約定的抵押擔(dān)保范圍的變更。
2、抵押期限：因抵押登記部門要求，抵押期限登記為 年 月 日至 年 月 日止，如抵押期限屆至，債務(wù)人未還清主合同債務(wù)的，則甲方依法享有的抵押權(quán)不變，至本合同項(xiàng)下?lián)７秶鷥?nèi)的全部債務(wù)清償完畢之日止。
3、抵押權(quán)時(shí)效（即抵押權(quán)期間）：行使抵押權(quán)的時(shí)效為主合同債務(wù)履行期（含續(xù)當(dāng)）屆滿之日后2年內(nèi)?；蛘呒追酱_定主合同債務(wù)人提前還款之日起2年內(nèi)。在此抵押期間，抵押權(quán)與主合同債務(wù)同時(shí)存在，主合同債務(wù)清償完畢后，抵押權(quán)才消滅。
第五條 登記及保險(xiǎn)
1、本合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)，甲乙雙方按照房產(chǎn)登記管理要求到當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)登記部門申請(qǐng)辦理房產(chǎn)抵押登記。屬法人的的房產(chǎn)，還需辦理其土地使用權(quán)抵押登記。申領(lǐng)抵押《他項(xiàng)權(quán)利證》。
