導(dǎo)讀：依據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》及《廣州市城鎮(zhèn)房地產(chǎn)登記辦法》的相關(guān)規(guī)定，在建工程抵押權(quán)預(yù)告登記辦理需要提交以下相關(guān)材料：
1、廣州市房地產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)利登記申請書(原件)
2、身份證明
(1)法人和其他組織的身份證明包括：工商登記營業(yè)執(zhí)照或組織機(jī)構(gòu)代碼證。(經(jīng)蓋公章認(rèn)證的復(fù)印件)
(2)自然人的身份證明包括：身份證或軍官證或護(hù)照或其它身份證明。(復(fù)印件，提供原件校對)
(3)委托辦理的身份證明：提供法定代表人證明書(原件)、委托書(原件)及法定代表人身份證明(經(jīng)蓋公章認(rèn)證的復(fù)印件)和代理人的身份證明(復(fù)印件，提供原件校對)
(4)委托書需經(jīng)原公證部門復(fù)核
3、國有土地使用證(原件)
4、規(guī)劃報建文件
(1)報建審核意見書
(2)報建平面圖。(需注明抵押部位，經(jīng)抵押人及抵押權(quán)人蓋章確認(rèn))(復(fù)印件)
(3)建設(shè)工程規(guī)劃許可證
5、抵押擔(dān)保的主債權(quán)合同和抵押合同(原件)
6、評估房地產(chǎn)價值的文件
(1)議價協(xié)議(原件)
(2)評估報告(原件)
7、商品房預(yù)售許可證(經(jīng)蓋公章認(rèn)證的復(fù)印件)
8、債權(quán)未超出抵押值余額證明(再次抵押登記的)(原件)
9、土地使用權(quán)出讓合同(復(fù)印件，提供原件核對)及發(fā)票(經(jīng)蓋公章認(rèn)證的復(fù)印件)
10、同意抵押的證明
(1)國有資產(chǎn)管理部門或者授權(quán)投資機(jī)構(gòu)同意抵押的證明(原件)、授權(quán)投資機(jī)構(gòu)的資產(chǎn)管理資格文件(經(jīng)蓋公章認(rèn)證的復(fù)印件)。(抵押人屬國有企業(yè)、事業(yè)單位的)
(2)職工代表大會決議或上級主管部門同意抵押的證明。(抵押人為集體所有制企業(yè)的)
(3)股東會或董事會同意抵押的決議、工商部門蓋章認(rèn)證的公司章程、董事會成員名單。(抵押人屬股份公司、有限責(zé)任公司、三資企業(yè)的)
(4)全體合伙人同意抵押的證明。(抵押人為合伙企業(yè)的)
(5)共有人同意抵押證明。(抵押物屬共同共有的)
11、未領(lǐng)預(yù)售證的，需提供項(xiàng)目資本金比例達(dá)到25%的證明，并明確施工進(jìn)度和預(yù)計竣工時間的報告。(由抵押人和抵押權(quán)人共同出具)
12、抵押部位不在拆遷補(bǔ)償范圍內(nèi)的具結(jié)書
13、其它經(jīng)業(yè)務(wù)受理部門預(yù)審后確認(rèn)需要繳交的資料
14、報盤程序及送案清單
