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答：居住在同一幢建筑物內(nèi)的業(yè)主對該建筑物享有對專有部分房屋的專用權(quán)和對共同部分的共有權(quán)。專有部分是指業(yè)主購買并使用的房屋；共有部分包括建筑物的基本構(gòu)造、公共使用部分，如框架、房頂、樓梯、走廊、管道等。共有部分所有權(quán)歸全部業(yè)主共有，而非一人一戶享有。因此，開發(fā)商將樓房售出，樓房的所有權(quán)隨之轉(zhuǎn)移，其與個別業(yè)主簽訂的許可使用樓房共有部分的合同侵犯了其他業(yè)主的權(quán)利，應(yīng)為無效。