采暖期臨近，不少市民對于今年沈陽市的供熱政策極為關(guān)注，對此，10月19日，沈陽市房產(chǎn)局就老百姓關(guān)心的話題進行了權(quán)威解讀。總體而言，沈陽市今年依舊執(zhí)行現(xiàn)有的供熱政策。
目前沈陽市的采暖費標準為：居民供熱價格28元/平方米，其中沒有單位報銷采暖費的居民用戶按25.3元/平方米交費;非居民供熱價格為32元/平方米，其中建筑物層高超過3.5米的，每超過0.3米以內(nèi) (含0.3米)，加價10%;層高超過6米的，由供用熱雙方根據(jù)符合情況協(xié)商議定加價幅度。非居民供熱采取“兩部制”熱價的計價方式：基本熱價+計量熱價。基本熱價為16元/平方米 (超高建筑物按規(guī)定加價)，按建筑面積計收;計量熱價為0.1713元/千瓦時(47.58元/吉焦)，按用熱量計收。
有不少新近購房的市民提出，新房的第一年是否可以不交納當年采暖費。對此房產(chǎn)局相關(guān)負責(zé)人表示，根據(jù)規(guī)定，第一個采暖期須全部啟用室內(nèi)外供熱系統(tǒng)。對已辦理入住手續(xù)的，房屋所有權(quán)人與供熱單位簽訂供熱合同的，供熱單位向其收繳采暖費;對未辦理入住手續(xù)的，供熱單位向開發(fā)建設(shè)單位收繳采暖費;對因開發(fā)建設(shè)單位原因，在采暖開栓后辦理入住手續(xù)的，供熱單位向用戶按月收繳采暖費，其余部分由開發(fā)建設(shè)單位承擔(dān)。這也就意味著，如果新房第一年，業(yè)主并未辦理入住手續(xù)，就可以不交采暖費，由開發(fā)商承擔(dān)該費用。
該負責(zé)人還提醒，目前采暖費的收取工作已經(jīng)開始，特殊群體的補貼也已經(jīng)發(fā)放，應(yīng)及時領(lǐng)取。特困企業(yè)職工采暖費補貼跨供暖年度以后將不能辦理。
1夫妻雙方均有產(chǎn)權(quán)如何報銷采暖費及兩處以上(不超面積)住房的采暖費怎樣報銷?
如果家庭有兩處住房的房屋所有權(quán)分屬男女雙方，且雙方屬于財政撥款的單位，應(yīng)參照財政部門有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。如果雙方屬于同一單位的，可考慮按住房控制面積標準高的一人，在其控制面積標準內(nèi)給予報銷;如果雙方分屬于不同的單位，則按采暖費由房屋所有權(quán)人或承租人所在單位承擔(dān)的原則，職工所在單位按職工住房控制標準內(nèi)實際面積予以報銷。
2夫妻共有產(chǎn)權(quán)的房屋采暖費報銷問題如何解決?
根據(jù)產(chǎn)權(quán)證分兩種情況，一種是寫明夫妻雙方擁有產(chǎn)權(quán)的比例，如果夫妻雙方均可報銷，可以按照比例開具兩張采暖費發(fā)票;另一種情況是未寫明比例的，用戶可以根據(jù)夫妻雙方所在單位情況開具一張采暖費發(fā)票。
3辦理房產(chǎn)交易的用戶如何處理陳欠采暖費問題?
根據(jù)相關(guān)規(guī)定，2001年11月以前變更房屋產(chǎn)權(quán)或公房使用權(quán)的所欠采暖費，供熱單位應(yīng)向原交費主體追繳，新房主承擔(dān)入住后發(fā)生的采暖費，供熱單位不得以該房有欠費為由，拒絕供熱或簽訂供熱合同。
2001年 11月以后變更房屋產(chǎn)權(quán)或公房使用權(quán)的，由變更產(chǎn)權(quán)或使用權(quán)雙方自行結(jié)清陳欠的采暖費，并到供熱單位辦理合同變更手續(xù)。如不結(jié)清，由現(xiàn)房屋產(chǎn)權(quán)人或公房使用權(quán)人承擔(dān)關(guān)聯(lián)責(zé)任。
