隨著房價(jià)的飆升，很多人都會(huì)選擇租房子，但是現(xiàn)在一些地方的房子比較難租更是各種費(fèi)用漫天飛，那么租房保證金是什么？保證金與押金的區(qū)別是什么呢？下面由小編給您介紹一下，請看下文：
一、租房保證金是什么？
1、住房租賃保證金是指承租人在取得住房使用權(quán)，辦理公房租賃手續(xù)時(shí)，按房價(jià)的一定比例或規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)，向出租單位存入一次性保證金。實(shí)際上這是在低租制的情況下，將保證金的利息作為補(bǔ)償房屋維修費(fèi)用不足部分的一種來源。
2、保證金不能代替房租，在租賃關(guān)系廢止時(shí)承租人可以收回本金，也可以在租賃關(guān)系轉(zhuǎn)變?yōu)橘I賣關(guān)系時(shí)，由承租人決定將所存租賃保證金抵交應(yīng)付購房款。
3、各地收取住房租賃保證金的方法不盡相同，有的按建筑面積收，有的按使用面積收，有的按居住面積收。收取的額度也不一樣。
住房租賃保證金是在房租低于成本的情況下，為了實(shí)現(xiàn)“以租養(yǎng)房”即維持房屋的簡單再生產(chǎn)而向承租人收取的一種必要的輔助資金。這是產(chǎn)權(quán)單位籌集住房基金、實(shí)現(xiàn)初步良性循環(huán)的一個(gè)有效措施。
二、保證金與押金的區(qū)別
保證金指合同當(dāng)事人一方或雙方為保證合同的履行，而留存于對方或提存于第三人的金錢。在現(xiàn)實(shí)經(jīng)濟(jì)生活中流行的保證金主要有兩種形式：一種是合同當(dāng)事人為保證其債權(quán)的實(shí)現(xiàn)而要求另一方提供的保證金。
如建筑施工合同中，建設(shè)方在工程結(jié)算時(shí)依工程保修條款的約定將應(yīng)付的部分工程款留作保修金，用來保證施工方保修義務(wù)的履行；如出現(xiàn)工程質(zhì)量問題而施工方不予修理，建設(shè)方可使用保修金自行修理或請第三人修理。
另一種形式的保證金，是雙方在合同成立時(shí)候，為保證各自義務(wù)的履行而向共同認(rèn)可的第三人（通常為公證機(jī)關(guān)）提存的保證金。而任何一方在其合同義務(wù)全部履行前均不得取走保證金。如一方違約，另一方可從保證金中獲得違約金或賠償金。
押金租借時(shí)所付的作抵押用的錢。通常按所借物的原價(jià)或高于原價(jià)交付，在歸還借物時(shí)退還。
以上就是關(guān)于租房保證金是什么和保證金與押金的區(qū)別介紹，租房保證金可以更好的保護(hù)雙方的利益不受到損害，但是一定要寫清楚保證金的收據(jù)，這樣才能更好的保護(hù)自己的利益。
