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房屋租賃的期限
發(fā)布時(shí)間:2017-07-03 09:03:00作者: 上海律師網(wǎng)瀏覽量:891 ℃

有些房屋租賃合同只約定了起租時(shí)間,沒有約定終止時(shí)間,這就是不定期租賃合同。多數(shù)房屋租賃合同都明確約定了租賃期限,這就是定期租賃合同。定期房屋租賃合同的租期不得超過二十年,超過二十年的,超出的部分無效。

定期租賃合同出租方要求提前終止合同收回房屋的,屬于違約行為,應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。合同到期后,未經(jīng)續(xù)訂,承租方未能及時(shí)騰退房屋的,屬于違約行為,應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。不定期租賃合同,雙方均可隨時(shí)要求解除合同,但是應(yīng)當(dāng)提前通知,給對(duì)方合理的準(zhǔn)備時(shí)間。

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