2009年08月20日 大中華地產(chǎn)
一、付款方式：
1、民宅：基本的付款方式：押一付三；押一付六；押一付全年。
2、公寓：基本的付款方式：押一付三；押二付二；押一付半年，押一付全年
3、底商：同公寓
4、別墅：同公寓
二、中介公司收費(fèi)方式：
1、民宅租賃合同簽定后收取客戶一個(gè)月的租金作為中介費(fèi)，免收看房費(fèi)。
2、公寓收取房主一個(gè)月的月租金作為中介費(fèi)。
3、底商收取房主一個(gè)月的月租金作為中介費(fèi)，客戶看一套底商需付100元的看房費(fèi)用，（專車接送）。
4、別墅收取房主一個(gè)月的月租金作為中介費(fèi)，客戶看一套別墅需付100遠(yuǎn)的看房費(fèi)用，（專車接送）。
三、注意事項(xiàng)
1、租房時(shí)帶上你合法有效的證件，如身份證，護(hù)照。
2、要求房主出示合法有效的房產(chǎn)證明，個(gè)人身份證明。3、通過中介公司租房，應(yīng)要求中介公司出示合法有效的經(jīng)營(yíng)資質(zhì)證明。
四、房屋租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)
承租方：享有按租賃合同所列的房產(chǎn)范圍和租賃有效期內(nèi)的合法使用權(quán)；對(duì)承租的房屋，按規(guī)定要求房產(chǎn)經(jīng)營(yíng)者進(jìn)行修繕；對(duì)房產(chǎn)經(jīng)營(yíng)者（房屋出租人）有監(jiān)督和建議權(quán)；租賃期滿時(shí)，承租人有繼續(xù)承租或購(gòu)買的優(yōu)先權(quán)。其應(yīng)盡的義務(wù)有：按期交納房租；不得私自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)讓所承租的房產(chǎn)或改變房產(chǎn)的用途；妥善保管、愛護(hù)房屋的裝修及其設(shè)備；遵守國(guó)家有關(guān)房產(chǎn)租賃的政策和規(guī)定。
出租方：享有按期收取租金、對(duì)承租方有監(jiān)督檢查的權(quán)利；承租人有違約行為有按照規(guī)定接觸合同終止租賃關(guān)系，收回房產(chǎn)并依據(jù)法規(guī)進(jìn)行處理的權(quán)利；阻止承租人在租賃期間違反國(guó)家和地方有關(guān)政策和規(guī)定的行為。應(yīng)盡的義務(wù)有：保證承租方的合法使用權(quán)；按照合同規(guī)定的修繕范圍維修房產(chǎn)；宣傳房產(chǎn)有關(guān)規(guī)定。
