為防止經(jīng)濟(jì)適用房在銷(xiāo)售、管理過(guò)程中“變味”，江西省明確規(guī)定經(jīng)濟(jì)適用房不可出售、租賃，但允許其子女以不同方式繼承；也可以設(shè)定抵押權(quán)，用于抵押人個(gè)人理財(cái)借貸。
江西省建設(shè)廳指出，申購(gòu)人一旦擁有經(jīng)濟(jì)適用房，按規(guī)定不能上市轉(zhuǎn)讓?zhuān)膊荒苡糜诔鲎狻⒔?jīng)商等改變其使用性質(zhì)，但可以不同方式繼承。具體為：一是申請(qǐng)經(jīng)濟(jì)適用房時(shí)，已納入家庭人均年收入、人均住房面積計(jì)算的家庭成員可依法同時(shí)繼承該經(jīng)濟(jì)適用房的財(cái)產(chǎn)權(quán)和居住權(quán)；二是其他家庭成員是繼承人的可以依法繼承該經(jīng)濟(jì)適用房的財(cái)產(chǎn)權(quán)，但不能繼承居住權(quán)。也就是說(shuō)，其他家庭成員依法取得的經(jīng)濟(jì)適用房的財(cái)產(chǎn)權(quán)不能用于自己居住，只能由政府收購(gòu)后取得貨幣財(cái)產(chǎn)來(lái)實(shí)現(xiàn)繼承。
根據(jù)江西省的規(guī)定，設(shè)定抵押權(quán)時(shí)，抵押人應(yīng)當(dāng)提供申請(qǐng)經(jīng)濟(jì)適用房時(shí)已納入家庭人均年收入、人均住房面積計(jì)算的家庭其他成員同意抵押的書(shū)面意見(jiàn)，經(jīng)設(shè)區(qū)市房地產(chǎn)行政主管部門(mén)審核批準(zhǔn)。抵押當(dāng)事人雙方簽訂書(shū)面抵押合同后，按規(guī)定到相關(guān)部門(mén)辦理抵押登記手續(xù)，再由登記機(jī)關(guān)向抵押權(quán)人頒發(fā)《房屋他項(xiàng)權(quán)證》。
