個(gè)人租賃辦公樓的流程與租賃普通住房的流程基本相似，主要分為踏看房屋、磋商條件、合同條款磋商、簽署合同和交付房屋等環(huán)節(jié)。若是通過(guò)房產(chǎn)中介租賃的話，這些環(huán)節(jié)都會(huì)有經(jīng)紀(jì)人參與其中，相關(guān)手續(xù)由中介方
個(gè)人租賃辦公樓的流程與租賃普通住房的流程基本相似，主要分為踏看房屋、磋商條件、合同條款磋商、簽署合同和交付房屋等環(huán)節(jié)。若是通過(guò)房產(chǎn)中介租賃的話，這些環(huán)節(jié)都會(huì)有經(jīng)紀(jì)人參與其中，相關(guān)手續(xù)由中介方協(xié)助辦理。但是，由于辦公樓與住宅相比具有一些特殊性，因此，在租賃過(guò)程中，有一些問(wèn)題值得關(guān)注。
首先，辦公樓租金是按照每天每平方米來(lái)報(bào)價(jià)和磋商的。比如，某辦公樓的報(bào)價(jià)為“人民幣5元/平方米/日”。辦公樓往往是一個(gè)大產(chǎn)證，每一個(gè)具體的租賃部位沒(méi)有進(jìn)行具體的產(chǎn)權(quán)分割，租戶租賃的面積是可以與開(kāi)發(fā)商進(jìn)行協(xié)商的。因此，必須按照實(shí)際租賃的面積來(lái)計(jì)算租金，從而也就形成了上述這種報(bào)價(jià)慣例。首次租賃辦公樓的客戶一定要注意此點(diǎn)，按照該報(bào)價(jià)方式來(lái)計(jì)算自己真實(shí)的租金成本，從而做出合理的判斷。最后，其他須注意的問(wèn)題有：營(yíng)業(yè)執(zhí)照問(wèn)題，合同中必須明確出租人能夠提供相關(guān)材料供承租人辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照；車位問(wèn)題，合同中須明確出租人是否提供車位供租戶使用，是否收取費(fèi)用；電話容量問(wèn)題，有一些老的辦公樓可能會(huì)有電話容量的限制，對(duì)于電話容量要求較大的企業(yè)，應(yīng)當(dāng)事先確認(rèn)該問(wèn)題；租賃稅費(fèi)負(fù)擔(dān)問(wèn)題，一般租賃產(chǎn)生的稅費(fèi)應(yīng)由出租人承擔(dān)，并由出租人交付租戶租金發(fā)票。
