上海律师_欧美日韩中文字幕在线观看_上海法律咨询_欧美日韩中文字幕在线播放_律师在线咨询网站_欧美日韩中文字幕在线_上海律师事务所-沪律网

【問題】

我結(jié)婚3年多，婚后一直住在公婆分的四居室里，1年前丈夫單位分了一間平房，是以他名義承租的公房，我們目前正在居住。現(xiàn)房管局通知拆遷，由于我父母均無房無工作一直租房住，丈夫怕我父母跟著搬進(jìn)新房，將房本藏起，雙方爭執(zhí)后他已正式向我提出離婚。我丈夫提出的協(xié)議條件是錢財各半，房子在沒拆前由我每月付200元向他租住；拆遷后此房與我無關(guān)，因為承租人是他且我們已離婚。如我不同意，他會在離婚后馬上申請新的住房，把這間婚內(nèi)承租的房子交出去。新房在離婚后分得我無權(quán)居住，舊房他拿著房本和別人辦了過戶手續(xù)后我也無權(quán)居住。現(xiàn)在丈夫催我拆遷前趕緊辦手續(xù)，以免為新房發(fā)生糾紛。請問我這種情況還有沒有其他解決的辦法？

【解答】您的問題屬于公房承租糾紛。

1)依據(jù)最高人民法院1996年的司法解釋，您有權(quán)承租該公房。《關(guān)于審理離婚案件中公房使用、承租若干問題的解答》（法發(fā)〔1996〕4號）

2)夫妻共同居住的公房，具有下列情形之一的，離婚后，雙方均可承租：
（一）婚前由一方承租的公房，婚姻關(guān)系存續(xù)５年以上的；
（二）婚前一方承租的本單位的房屋，離婚時，雙方均為本單位職工的；
（三）一方婚前借款投資建房取得的公房承租權(quán)，婚后夫妻共同償還借款的；
（四）婚后一方或雙方申請取得公房承租權(quán)的；（注：您丈夫是婚后取得承租權(quán)的）
（五）婚前一方承租的公房，婚后因該承租房屋拆遷而取得房屋承租權(quán)的；
（六）夫妻雙方單位投資聯(lián)建或聯(lián)合購置的共有房屋的；
（七）一方將其承租的本單位的房屋，交回本單位或交給另一方單位后，另一方單位另給調(diào)換房屋的；
（八）婚前雙方均租有公房，婚后合并調(diào)換房屋的；
（九）其他應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為夫妻雙方均可承租的情形。

3)對夫妻雙方均可承租的公房，應(yīng)依照下列原則予以處理：
（一）照顧撫養(yǎng)子女的一方；
（二）男女雙方在同等條件下，照顧女方；
（三）照顧殘疾或生活困難的一方；　
（四）照顧無過錯一方。（注：房屋承租權(quán)很可能判給您）

4）人民法院在調(diào)整和變更單位自管房屋（包括單位委托房地產(chǎn)管理部門代管的房屋）的租賃關(guān)系時，一般應(yīng)征求自管房單位的意見。經(jīng)調(diào)解或判決變更房屋租賃關(guān)系的，承租人應(yīng)依照有關(guān)規(guī)定辦理房屋變更登記手續(xù)。（注：單位對此事不具有決定權(quán)）

我建議您不要辦手續(xù)，對方起訴離婚的，可能對您更有利。