一、租房地址的選擇
1. 學校周邊
學校周邊一般為生活、休閑、娛樂、交通所有功能完備的生活區(qū)，適宜居住度很高。即使一些新到京的求職者，受到自己北京就讀同學的影響或自己尋找，也大多是喜歡在京城學生租賃市場比較豐富的學校周邊。據(jù)北京中原三級市場研究部的專業(yè)人士了解到，高校集中的魏公村、學清路、中關(guān)村及西直門地區(qū)都是畢業(yè)生租房首選的區(qū)域，這些區(qū)域目前的兩居室租金水平基本都維持在3000元/月左右，當然根據(jù)不同的小區(qū)、不同的房屋朝向和裝修狀況，在租金價格上水平上會有不同，租房者們可以根據(jù)自己的情況選擇合適的項目。
2. 靠近工作地點的區(qū)域
有些人喜歡選擇離上班比較近的地方租房。這主要針對工作的問題基本已經(jīng)有眉目或已經(jīng)明確的來京畢業(yè)生而言。居住地距離公司較近可以使剛來京的新畢業(yè)生減免往返的交通費用以及交通時間的耗費，還有利于全身心地投入新工作，更好的培養(yǎng)自己，發(fā)展自己。另外，縮短從公司到居住地的往返距離，可以使畢業(yè)生擁有比較多的空閑時間，較多的安排個人生活，增加對京城的了解，更可以鍛煉人的適應(yīng)能力，以及培養(yǎng)獨立的個性。
3.居住環(huán)境舒適、租金價格可以承受的區(qū)域
有部分畢業(yè)生租房不喜歡都市繁華區(qū)域的熱鬧氣氛，除了要求生活的地方距離上班的地方交通便利之外，還喜歡生活的地方居住氣氛濃些，比如喜歡在遠郊一點的地方居住，這些地方一般綠化率都比較高，生活環(huán)境良好，有一定的居住文化氛圍，而且相對城市中心租金價格也比較低，關(guān)鍵的是交通便利，如京城北部的回龍觀區(qū)域，東南部的通州區(qū)域及西部大石景山區(qū)域都是新近來京畢業(yè)生求職找工作時租房的首選。據(jù)北京中原三級市場研究部的統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，目前回龍觀區(qū)域、石景山及通州區(qū)域兩居的租金價格水平根據(jù)不同的小區(qū)和環(huán)境，大約在1800-3000元/月左右。
二、租賃相關(guān)注意事項
1.租房形式：盡可能選擇合租
大學生畢業(yè)后工作伊始薪水待遇一般不會太高，無論租房選在熱點地區(qū)或者邊緣城郊地帶，租金都將成為大學生踏入社會的一個沉重的負擔。尤其是新近來京求職的異地畢業(yè)生，初到一個陌生的城市要獨立的承擔自己的衣食住行會更難。這就要求大學畢業(yè)生在租房過程中權(quán)衡自己的綜合經(jīng)濟實力，量入為出。一般來講，每月租金的支出額度不應(yīng)超過月收入的1/3。這樣大學生的生活質(zhì)量才能得到基本的保證，從而全力以赴面對工作的壓力和社會的競爭。鑒于此種情況，畢業(yè)生朋友們可以選擇一同來京求職的老同學合租一套面積比較大的房子，生活空間有了，租金分攤下來也能夠承受。
2.中介選擇：品牌中介值得信賴
大學生畢業(yè)時，社會閱歷不豐富，極易受到社會上不良中介的引導，不僅租不到稱心滿意的住房，還白白損失了本來就拮據(jù)的血汗錢，更對房產(chǎn)中介產(chǎn)生了不好的印象。在此北京中原三級市場研究部專業(yè)人士特提醒大學畢業(yè)生朋友們，尋找租賃房屋時盡量選擇一些品牌中介，在獲得大量的房源信息節(jié)省尋找時間的同時，也可以享受到品牌中介公平透明、快捷方便的操作、交易過程。
3.租房細節(jié)提醒：
（1）房產(chǎn)：必須進行實地勘察，包括戶型、采光、安靜度、周邊交通狀況、配套設(shè)施等，還應(yīng)該注意水電能否正常使用，各項電器能否使用。尤其是遇到房產(chǎn)的浴室是用煤氣熱水器，一定要與業(yè)主溝通清楚，是否可以安全的使用，是否存在安全隱患。最好能將此條內(nèi)容作為合同的一部分，雙方簽字確認。
（2）合同：租賃合同首要一點是核實業(yè)主的證件，如身份證原件、房產(chǎn)證原件等，如果是中介公司代理業(yè)主，則需要查看中介公司的資質(zhì)以及從業(yè)資格。再來需要注意的是，合同中一定要分清楚權(quán)利和義務(wù)，避免糾紛。如：房屋、水電費、煤氣費等費用的金額以及交付方式。房屋設(shè)施的維修責任，損壞的相關(guān)賠付費用等。還要在合同中注明屋內(nèi)各設(shè)備的數(shù)量，新舊度。
