一、辨別是個(gè)人房源還是中介房源
（一）網(wǎng)絡(luò)找房
1、看網(wǎng)頁(yè)上有沒(méi)有經(jīng)紀(jì)人發(fā)帖的標(biāo)識(shí)，這幾個(gè)大網(wǎng)站上如果是經(jīng)紀(jì)人發(fā)的帖子都會(huì)有經(jīng)紀(jì)人的姓名和聯(lián)系方式，是很容易識(shí)別的；
2、看房源信息的詳盡程度。如果是個(gè)人發(fā)的帖子，一般沒(méi)有房子的照片和詳盡、有吸引力并且有條理的房源描述。
（二）其它途徑找房
注意詢(xún)問(wèn)清楚房子的基本信息、房東聯(lián)系方式。
二、辨別房源真?zhèn)?/p>
1、了解附近房源的租金范圍，防止低價(jià)陷阱；
2、打電話詢(xún)問(wèn)，了解清況。
三、辨別房源是否原房東
1、原房東
看房產(chǎn)證。
2、二房東
（1）索閱原租房合同，看幾項(xiàng)：原房東姓名、租約到期時(shí)間、是否允許轉(zhuǎn)租；
（2）索閱最近幾月的水電氣繳費(fèi)清單，看戶(hù)主名字；
（3）看以上兩項(xiàng)信息是否能對(duì)上號(hào)，如還不放心，那就只能找家中介做中人簽約。
四、租房簽約
1、查看出租人的房產(chǎn)證明和有效身份證明；
2、簽訂租房合同時(shí)，應(yīng)問(wèn)清房租包含的內(nèi)容，水、電、暖、煤氣（天然氣）和物業(yè)管理費(fèi)由誰(shuí)承擔(dān)；
3、要求出租人在房屋出租前結(jié)清水、電、暖、煤氣（天然氣）和其它費(fèi)用；
4、明確租賃期限、房租支付時(shí)間和付款方式，并要求出租方提供租金收據(jù)；
5、應(yīng)對(duì)能否轉(zhuǎn)租做出約定；
6、要明確違約責(zé)任和違約的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)；
7、入住前檢查屋內(nèi)家具、電器、其他設(shè)施的好損情況，并約定維修責(zé)任。
