最近，使用住房公積金交付租房房費(fèi)成為一個(gè)新熱點(diǎn)。記者從房屋經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)“我愛(ài)我家”了解到，政府鼓勵(lì)公積金租房，可以一舉兩得：一方面對(duì)“求租房者”來(lái)說(shuō)，政府可以鼓勵(lì)中低收入家庭以租代買(mǎi)，切實(shí)實(shí)現(xiàn)住宅消費(fèi)的多最近，使用住房公積金交付租房房費(fèi)成為一個(gè)新熱點(diǎn)。記者從房屋經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)“我愛(ài)我家”了解到，政府鼓勵(lì)公積金租房，可以一舉兩得：一方面對(duì)“求租房者”來(lái)說(shuō)，政府可以鼓勵(lì)中低收入家庭以租代買(mǎi)，切實(shí)實(shí)現(xiàn)住宅消費(fèi)的多元化；另一方面，對(duì)“出租房者”來(lái)說(shuō)，政府可以很好地保障個(gè)人出租房屋綜合稅的征收。
2006年年底以來(lái)，繼成都、南京等城市之后，北京也下令嚴(yán)格對(duì)個(gè)人出租房屋進(jìn)行征稅制度。
北京市地稅局公布從今年2月1日起，個(gè)人出租房屋收入將嚴(yán)格按照5％綜合征收率征稅。這項(xiàng)從2004年已開(kāi)始實(shí)施的政策，由于主要是由房主到地稅部門(mén)自行申報(bào)，所以使得綜合稅的征收一直不是很理想。但是，如果求租房者使用公積金租房，通過(guò)調(diào)動(dòng)租房人群的積極性，規(guī)范和督促出租房人開(kāi)具發(fā)票，規(guī)范納稅，這樣，可以使得出租市場(chǎng)達(dá)至多方受益的良性循環(huán)。“我愛(ài)我家”的有關(guān)人士分析說(shuō)，2006年北京市存量房近410萬(wàn)套，約120萬(wàn)套房產(chǎn)上市出租，按照實(shí)際收入5%的綜合稅率繳納稅金計(jì)算，整個(gè)租賃市場(chǎng)的稅金將是一個(gè)近10億元的可觀收入。
住房公積金可用于租房，也大大擴(kuò)大了公積金的使用范圍，使得受益人群擴(kuò)大，更能體現(xiàn)社會(huì)公平原則。北京市公積金管理中心規(guī)定，房租超出家庭工資收入的規(guī)定比例的，可以使用公積金租房。如果你個(gè)人分?jǐn)偟姆孔庖呀?jīng)超過(guò)了本人工資收入的5%，那么超出的部分可提取公積金來(lái)支付。而以現(xiàn)在北京市平均房屋租賃價(jià)格（大約為2400元/套）計(jì)算，遠(yuǎn)遠(yuǎn)超出工資收入的5%，所以用公積金租房的門(mén)檻基本不存在。
