在房屋租金基本無變動的情況下，加息的疊加作用使月供與租金之間的差額會越來越大，對于以租養房者來說，壓力將進一步趨大，這將抑制有意依靠此種方式的投資購房者進入市場，同時，會促使部分投資者將房屋
在房屋租金基本無變動的情況下，加息的疊加作用使月供與租金之間的差額會越來越大，對于以租養房者來說，壓力將進一步趨大，這將抑制有意依靠此種方式的投資購房者進入市場，同時，會促使部分投資者將房屋拋售，使二手房房源量有所增長。
以租養房成為現在許多人的一種投資方式，許多人在以將租金沖抵購房貸款的方法實現著買房夢。然而，自2007年以來央行加息不斷，截至目前已加息4次，央行不斷加息形成的購房成本的累加，以及人們對央行此后仍會采取“小步快跑”持續加息的預期，開始讓以租養房的消費者明顯感到還款壓力的增大。 據北京中原地產介紹，李先生于2007年1月購買一套望京地區的慧谷陽光房屋，2居室，88平米，當時購房總價為105萬元，李先生首付40萬，從銀行商業貸款65萬元，當時李先生從經紀公司了解到他的該套房屋如果出租的話，租金在3900元／月左右，為了盡可能達到以租養房的目的，李先生把還貸期限盡可能延長了一些，設為30年，這樣的話，李先生月供為3819.69元。這樣依靠租金，李先生就可以養這個房屋。但從目前看，如果明年1月執行6.426％利率，李先生的月供將達到4071.18元，而一年后租金可望在4000元／月，變動幅度不會太大，很顯然月供已高于租金。
北京中原三級市場部副總經理宮萍分析，房價不斷上漲，利率不斷上漲，而租金卻一直不溫不火，在房屋租金基本無變動的情況下，加息的疊加作用使月供與租金之間的差額會越來越大，對于以租養房者來說，壓力將進一步趨大，這將抑制有意依靠此種方式的投資購房者進入市場，同時，會促使部分投資者將房屋拋售，使二手房房源量有所增長。
