隨著9月1日開學(xué)日的臨近，各大中小學(xué)區(qū)附近又將迎來房源放量和需求高峰，求租者如何挑選出性價比高的房屋呢?社區(qū)專家李某忍給出以下建議。 距離與目標(biāo)地點隔兩站 一般求租者租房時首先考慮的是地理位置... 隨著9月1日開學(xué)日的臨近，各大中小學(xué)區(qū)附近又將迎來房源放量和需求高峰，求租者如何挑選出性價比高的房屋呢?社區(qū)專家李某忍給出以下建議。
距離與目標(biāo)地點隔兩站
一般求租者租房時首先考慮的是地理位置以及價格的均衡。大多數(shù)人會選擇在自己工作地點附近租房。而大部分寫字樓都位于繁華地區(qū)，周邊民宅租金偏高，建議求租者可選擇離單位遠(yuǎn)，但交通方便的區(qū)域。比如在東直門上班，則可以考慮在安定門、雍和宮附近租房，這兩個區(qū)域不但距離地鐵二號線較近，可乘坐地鐵上下班，而且更重要的租金相對處于低位。同樣情況也適用于學(xué)區(qū)附近的租賃房源。部分家長為了照顧孩子，選擇在孩子學(xué)校附近租房，尤其是重點學(xué)區(qū)附近，租賃房源更是供不應(yīng)求、價格偏高。
裝修七成新更宜居
目前，許多業(yè)主為了能讓房子租個好價格，不但將房子重新裝修，家具家電也都更新?lián)Q代，這樣租賃價格就能提升不少。其實租房子看裝修很重要，但是也不能太過強(qiáng)求。新裝修的房子多少會有一點氣味，而且現(xiàn)在的家具大多是鋸木壓縮的，里面摻雜了很多膠狀物，味道很難消散。建議求租者選擇裝修三至五年左右的房子，這種房子的裝修基本是七八成新，不用擔(dān)心甲醛超標(biāo)的問題，對身體沒有任何危害，有孩子的家庭特別應(yīng)該注意這些問題。而且裝修兩三年后，家具家電經(jīng)過磨合，使用起來也更加順手，沒有要仔細(xì)維護(hù)新家具的負(fù)擔(dān)。最重要的是租金相對新裝修的房子更低，且有更多的議價空間，性價比也更高。
明確需求免浪費
求租者可以在租房前列出自己的需求點以及可以接受的 不利 條件，比如：可接受無電梯的樓房或平房;有交通工具，可避開公交地鐵沿線的 高價 房;可接受合租等。求租者需求明確，中介就可以更快更準(zhǔn)地選出適合的房源。
另外，遇到可以接受的房源就先定下來。因為目前需求相對旺盛，當(dāng)求租者找不到更滿意的，回頭去看之前性價比高的房源，卻早已被人挑走了。
