最近，網(wǎng)友卡卡遇上了一件煩心事：租的房屋不到10天，就因為漏水與樓下住戶發(fā)生糾紛，對方提出要她賠償價值5萬元的音響。這相當(dāng)于我兩年的工資
最近，網(wǎng)友 卡卡 遇上了一件煩心事：租的房屋不到10天，就因為漏水與樓下住戶發(fā)生糾紛，對方提出要她賠償價值5萬元的音響。 這相當(dāng)于我兩年的工資啊。這到底是我的責(zé)任還是房東的責(zé)任？要是賠償，需要我賠多少？ 卡卡向記者求助。她還將這件事整理成帖子發(fā)到論壇上，引起網(wǎng)友的討論。
原帖再現(xiàn)：
租的房屋不到10天，昨天晚上放陽臺上的洗衣機（洗衣機是我們自己的）因為排水管和機身脫落，水直接排到陽臺上了。晚上11點多的時候，樓下的鄰居上來找我們，我們才知道水漏下去了。今天，樓下阿姨說，她家5萬元錢的音響設(shè)備被漏下去的水弄壞了，要我們賠。我下去看過，發(fā)現(xiàn)對應(yīng)的樓下房間屋頂中間有2條裂縫，水是從這個裂縫中漏下去的。
我想問問，這事是我的責(zé)任還是房東的問題？如果賠償，需要賠多少？
記者核實：
卡卡是今年剛畢業(yè)的大學(xué)生，第一次租房子。房子租在大卿橋附近的郎官小區(qū)。沒想到，住了不到十天就出問題了：洗衣服的水順著陽臺上的縫隙漏到樓下住戶的房間，導(dǎo)致音響損壞。
水漏下去以后，樓下的住戶就上來找我們，跟我們說，這個音響值5萬元，要我們賠償。 聽到5萬元這個數(shù)字，卡卡愣住了，這可相當(dāng)于她兩年的工資！
在與樓下住戶溝通過程中，卡卡還得知了一個信息，原來她所租的房子在她住進(jìn)去之前就已經(jīng)出現(xiàn)過漏水現(xiàn)象，但在看房子時，房東只字未提。這讓卡卡很是不解： 為什么房東在租房子的時候沒有提前知會一聲呢？如果知道，我肯定會很小心，也不會發(fā)生這件事了。
卡卡告訴記者，房子是通過中介租的，自己與房東只通過一次電話，而對于這件事，房東把責(zé)任全歸到自己頭上。 她怪我自己不小心，通過一次電話后，就再也沒聯(lián)系了。
最后，卡卡找了一個維修師傅，替樓下住戶將音響修理好，自己承擔(dān)了490元的修理費，事情總算告一段落了。但她心里很郁悶，她說，雖然不用賠償5萬元，但對房東的態(tài)度她很不舒服。
律師說法：
浙江維知律師事務(wù)所律師褚瑋海分析道校友錄，卡卡需要賠償樓下住戶的音響，但在做出相應(yīng)賠償以后，她可以向房東追償。
《合同法》規(guī)定，房東應(yīng)該提供符合居住、正常使用條件的房屋，這是房東的法定義務(wù)。 褚瑋海說，如果卡卡能證明確實是她所租的房子本身存在問題，房東也需要承擔(dān)一部分責(zé)任，具體雙方各自承擔(dān)多少，則需要他們協(xié)商決定。
在租房子過程中，因為房子漏水或者其他原因出現(xiàn)糾紛的案例很多。 最后，褚瑋海提醒各位房東與租客，在雙方簽訂租賃合同時，最好能先約定好因房屋本身或家電裝飾等出現(xiàn)問題而導(dǎo)致他人受到經(jīng)濟(jì)損失時，需要由誰來承擔(dān)責(zé)任與賠償。
最近，網(wǎng)友 卡卡 遇上了一件煩心事：租的房屋不到10天，就因為漏水與樓下住戶發(fā)生糾紛，對方提出要她賠償價值5萬元的音響。 這相當(dāng)于我兩年的工資啊。這到底是我的責(zé)任還是房東的責(zé)任？要是賠償，需要我賠多少？ 卡卡向記者求助。她還將這件事整理成帖子發(fā)到論壇上，引起網(wǎng)友的討論。
原帖再現(xiàn)：
租的房屋不到10天，昨天晚上放陽臺上的洗衣機（洗衣機是我們自己的）因為排水管和機身脫落，水直接排到陽臺上了。晚上11點多的時候，樓下的鄰居上來找我們，我們才知道水漏下去了。今天，樓下阿姨說，她家5萬元錢的音響設(shè)備被漏下去的水弄壞了，要我們賠。我下去看過，發(fā)現(xiàn)對應(yīng)的樓下房間屋頂中間有2條裂縫，水是從這個裂縫中漏下去的。
我想問問，這事是我的責(zé)任還是房東的問題？如果賠償，需要賠多少？
記者核實：
卡卡是今年剛畢業(yè)的大學(xué)生，第一次租房子。房子租在大卿橋附近的郎官小區(qū)。沒想到，住了不到十天就出問題了：洗衣服的水順著陽臺上的縫隙漏到樓下住戶的房間，導(dǎo)致音響損壞。
水漏下去以后，樓下的住戶就上來找我們，跟我們說，這個音響值5萬元，要我們賠償。 聽到5萬元這個數(shù)字，卡卡愣住了，這可相當(dāng)于她兩年的工資！
