我大學畢業快一年了，月薪3500，盡管平時絕對不大手大腳花錢，但總是逃不開月光族的命運。買房子四五年之內我是不敢奢望了，但最近連租房都 痛苦，房東吵著要漲租金，羊西線上套一的50平米原來月租是1100塊，現在非要給我漲到1400，否則這個月底我就要卷鋪蓋走人。這兩
我大學畢業快一年了，月薪3500，盡管平時絕對不大手大腳花錢，但總是逃不開 月光族 的命運。買房子四五年之內我是不敢奢望了，但最近連租房都 痛苦，房東吵著要漲租金，羊西線上套一的50平米原來月租是1100塊，現在非要給我漲到1400，否則這個月底我就要卷鋪蓋走人。這兩天我滿成都跑中介 所，聽取漲聲一片。實在養活不了自己我就只能 啃老 ，或者趕緊找個女朋友一起分擔房租。我看新聞里發改委給出的關于房租大漲的權威解釋是 幕后有游資在 串通哄抬 ，也有專家說 中介趁機抬價和炒作 。心里那個恨?。】匆娭薪樗木桶筒坏盟麄凃T車掉窨井里，開車撞電線竿。
（窮二代）
豬仔隊回電
窮二代同學，如果我跟你一樣每月刨去房租和基本生活開銷，就只剩公交充值卡上的二三十元，連追求女孩 子都只能使用25元一張的團購電影兌換券，永遠沒有底氣心血來潮帶著她玩浪漫看80元的首映式的話，遇上這輪房租上漲，我鐵定比你還怒。房 租漲價畢竟不像成品油漲價（有段子說得好：由于成品油不包括地溝油，所以對老百姓來說實際影響不大），不買房子咱可以對付，但不租房的話就只能成為下一站 犀利哥終日游蕩于街頭橋洞。老百姓很生氣，后果很嚴重。不過我要說，你的憤世嫉俗用錯了對象，房租大漲，絕不是所謂 串通和哄抬 那樣簡單。
但凡有點常識的人都知道，有些專家大略就等于神仙 不是 預測很神 的神，是 神經有問題 的神。 長久不經凡間疾苦不食人間煙火，引發營養不良進而導致的腦機能萎縮癥，使他們經常會冒一些在我們這些凡人看來不可思議漏洞百出的皮皮。5月 以來，京、滬、廣、深以及成都等大中城市的房屋租賃價格平均漲幅普遍接近或超過20%，部分緊俏房源房租漲幅甚至高達50%，堪比張悟本鼓吹下的綠豆。以 中國幅員之闊，這種步調一致的集體行為，絕不是市場集中度較低、行業分散的中介機構所能操縱的，更何況他們還要為了多收個三五斗去 串聯 比自己更強勢、 更分散、人數更眾的房東！如此浩大繁冗的工程，中介所要有這能力，估計解放全人類世界大同的偉大任務也非他們莫屬了。
當然專家中也有靠譜的，譬如有人提出自從 新國十條 等抑制投機炒作的調控新政實施之后，更多的投資客為了規避政策風險，集中拋售房源; 購房出 租，以租養房的 投機客也明顯減少，這兩點重要變化導致市場上可供出租的房源減少。另一方面，隨著買賣市場持續低迷，很多持觀望心態的購房者推遲購房計劃 而選擇租房過度，同時6、7月又正是需要租房的大學畢業生涌向城市之際。如此一來供少求多，自然推高了租金。這才像還想辦點正經事的機構說的人話。
對于這樣的現狀，長遠的治本措施是必須加大公租房的供應數量，讓公租房先天具備的房源優勢、信譽優勢 和穩定優勢來平抑市場。同時加強對于租房者的法律保護，使他們能夠得到長期、穩定且價格相對合理的房屋。譬如在德國、加拿大等國，租房者權 益受到嚴格保護，房屋承租人對房屋的各項權利屬于受憲法保護的財產權。房東非經訴訟途徑，不得強迫房客搬出。一般情況下，房東在出租后3年內不得將租金漲 幅超過20%。即使有正當的理由提高租金，也必須經過房客的同意，否則只能提起訴訟來解決。這些保護措施對于租房者來說就好比一部《如來神掌》武功秘笈， 有了它行走江湖那是大大的方便哪！
說到這里，我想有必要談到一個經常被專家們提及的詞語： 房屋租售比 ，作為一個重要的投資風險指標（每平米使用面積的月租金與房屋總價之間的比 值），國際通常上用它來衡量一個區域的房產運行狀況是否良好（正常范圍為1∶300至1∶200）。以前咱們的租售比較大，房價高，租金回報卻沒有跟上 去，與國際有差距?，F在房價沒見下來多少，租金倒上去了，看上去泡沫也少了，卻苦了更多的老百姓。但有關部門和專家不能因為希望某些數字看上去漂亮，就用 一些鬼都不信的故事來扯淡吧？要是這世界上真有催眠咒，我估計他們一定會毫不猶豫地對咱們念上三圈，并且摸 著我們的額頭無比慈愛地說： 去吧，孩子，只要你能辨認出并對付房屋中介這群超級壞人，這個世界上你就再沒有任何可以懼怕的了，你將抵達傳說中的天堂。 對這樣的專家，有機會你不妨給他右臉一巴掌，看他到底會不會如在世耶穌一般把左臉也轉過來給你扇。
最后我想說，作為文明社會的一員，關于基本居住權利的重要事件，我們有權知道真相?；蛟S真相本身并不 可愛，甚至會讓我們感到疼痛，但我相信我們中的絕大多數會理性而平靜地去接受 因為它是事實，并且是可以通過社會的進步去改變的事實。而任何一種企圖靠 自欺欺人、自鳴得意來粉飾太平、掩蓋現實的方法，最終都只為成為 沙塔上的大象 ，轟然倒塌。
