隨著北京城市建設的蓬勃發(fā)展，這座流光溢彩的城市吸引著越來越多的年輕人投入北漂一族的行列。由于城市生活壓力較大，合租就成為了這些年輕人減輕負擔的一種生活方式。 合租顧名思義就是多人共同租住一套房屋，分攤房租、水電費等各項費用，但這種行為在減輕生活負擔的
隨著北京城市建設的蓬勃發(fā)展，這座流光溢彩的城市吸引著越來越多的年輕人投入北漂一族的行列。由于城市生活壓力較大，合租就成為了這些年輕人減輕負擔的一種生活方式。
合租顧名思義就是多人共同租住一套房屋，分攤房租、水電費等各項費用，但這種行為在減輕生活負擔的同時也隱藏著許多弊端，為了避免合租中可能出現的各種問題，我愛我家旗下5i5j.com的社區(qū)專家賈曉羽為廣大合租者提出了以下幾點建議：
合租伙伴知根底
選擇合租這種生活方式就意味著在挑選房屋的同時，合租伙伴是否 安全 也成為了必須要考慮的問題。社區(qū)專家提醒合租者在 簽訂合同前要確認合租伙伴的真實身份、工作背景、收入狀況、租住時間等相關信息,除了要留檔對方的身份證復印件,工作單位及其他聯系人的聯絡方式也要多留 幾份。選擇一位長期穩(wěn)定的合租伙伴不但有利于安全保障，日常生活相處起來也會更加融洽。
合租也要簽合同
簽訂合同前，租戶一定要確認房東的產權證以及身份證明。如果是與現有租戶共同承租，就要看他和房東簽的原始合同，并確認 租期。此時,除了互留身份證復印件外,一定也要留檔現有租戶與房東的原始租賃合同和房東身份證、產權證的復印件。社區(qū)專家建議合租者之間不論是否熟悉都要 訂立一份書面的合租合同，以明確分租權益，把所有的費用分攤方法及雙方的責任義務寫清楚，并注明違約責任，以達到有據可依，規(guī)避風險的目的。
費用分攤寫仔細
除了共同承擔房租，日常生活中水、電、燃氣等各項費用的分攤比例也是合租者需要面臨的一項問題。為便于計算，最好各類費 用都實行平攤，但由于生活習慣的出入，各類日常消耗的使用比例不可能等分，所以，合租初期可關注一下雙方的用量，如果差異較大，無法整體平攤，建議在雙方 協商認同后，白紙黑字訂立一份協議，按使用比例分攤相關費用。社區(qū)專家賈曉羽提醒：不論是業(yè)主的房租還是跟合租者分攤的其他費用，每一筆支出都必須要保留 證據或收條，將來退房的時候才能避免問題。
責任義務分清楚
相對于有據可查的費用分攤，責任、義務的劃分對于合租者來說更為困難。比如公共空間的占用比例、衛(wèi)生負責人、洗手間和廚 房的使用時間、餐飲問題、寵物的活動范圍、客人的來訪及留宿以及何時應保持安靜等。合租者不但有愛護公共設施的義務，并有維護的責任。所以社區(qū)專家建議合 租者在簽訂合租合同時要約定好雙方應承擔的責任和義務，并體現在合同中，以達到自我約束、相互約束，和諧相處的目的。
社區(qū)專家賈曉羽提醒合租者，選擇一家正規(guī)的中介公司不但可以幫助求租者挑選到適合自己的房屋和合租者，還可以規(guī)避風險，最大的保障求租者的利益。
