“您好，從網(wǎng)上看到你們掛出的慶春路附近小套，看實(shí)景照片挺滿意，請(qǐng)問(wèn)租出去了嗎?” “稍等，我查詢(xún)一下后給您回復(fù)，請(qǐng)留下您的聯(lián)系方式。” 數(shù)分鐘后，電話回復(fù)，“不好意思，昨天剛租掉，不過(guò)我們還有其他好房源，向您推薦……” 連日來(lái)，在體育場(chǎng)路附近工作的王女
“您好，從網(wǎng)上看到你們掛出的慶春路附近小套，看實(shí)景照片挺滿意，請(qǐng)問(wèn)租出去了嗎?”
“稍等，我查詢(xún)一下后給您回復(fù)，請(qǐng)留下您的聯(lián)系方式。”
數(shù)分鐘后，電話回復(fù)，“不好意思，昨天剛租掉，不過(guò)我們還有其他好房源，向您推薦……”
連日來(lái)，在體育場(chǎng)路附近工作的王女士通過(guò)網(wǎng)上看中的房子，總是得到中介“已租出”或“聯(lián)系不上房東”之類(lèi)答復(fù)，接連碰壁后，她對(duì)網(wǎng)上房源的真實(shí)性產(chǎn)生懷疑，“我特意到附近的一所房屋進(jìn)行過(guò)核實(shí)，發(fā)現(xiàn)所謂的實(shí)景照與實(shí)際并不相符。”王女士說(shuō)。
隨著“打工一族”租房需求的不斷提高，杭城房屋中介的生意也越來(lái)越火爆。與之而來(lái)的，某些中介各種不規(guī)范行為也相繼“登臺(tái)”。
為何出租信息總是那么“不透明”
從看房先交費(fèi)，到采用“實(shí)景照”吸引眼球，甚至搞“ 限時(shí)超低價(jià)”的噱頭，部分房屋中介商可謂用心良苦，不斷進(jìn)行著“創(chuàng)新”。
據(jù)調(diào)查，目前許多房屋中介在出租房源信息的宣傳上，存在著諸多“不透明”現(xiàn)象，其中有：
房屋信息常常存在虛假情況。一些中介網(wǎng)上信息和門(mén)店櫥窗信息含有虛假內(nèi)容，所標(biāo)價(jià)格與市場(chǎng)背離，其目的就是為套取客戶(hù)資料。
房源不實(shí)。比較常見(jiàn)的是拋出虛假低價(jià)房源做誘餌，以騙取客戶(hù)交納訂金，當(dāng)客戶(hù)發(fā)覺(jué)上當(dāng)要求退房時(shí)，則不予退還客戶(hù)訂金。
故意不介紹清楚房屋狀況。出租信息模棱兩可，期望通過(guò)看房來(lái)與租房人接觸，進(jìn)行說(shuō)服甚至欺哄。
如何戳穿障礙尋找到理想的房源
“在租房前，消費(fèi)者要注意了解各種‘陷阱’，從而防止自身利益受侵害。”業(yè)內(nèi)人士表示，租房前，首先要了解市場(chǎng)行情，對(duì)中介掛出的租房信息能夠有初步的判斷。“寫(xiě)明裝修一新，卻明顯低于市場(chǎng)平均價(jià)格的房源，基本可以斷定是虛假信息。”
通過(guò)中介尋找出租房源時(shí)，要明確告知自己的詳細(xì)要求和標(biāo)準(zhǔn)，防止被表面的熱情和花言巧語(yǔ)所迷惑，一次次地進(jìn)行“無(wú)效”看房。
此外，租房時(shí)一定要仔細(xì)審核對(duì)方的身份，還應(yīng)查看房產(chǎn)證和房主身份證，了解房屋現(xiàn)狀，查明有無(wú)抵押等其他物權(quán)等。交納訂金之前，要仔細(xì)閱讀格式合同，并注意模糊用語(yǔ)，合同中要明確對(duì)退還訂金或押金等約定。當(dāng)然，最好選擇有口碑、規(guī)模大、信譽(yù)度高的中介公司提供的房源。
租房小貼士
以下房子不能租：
1、沒(méi)有通過(guò)綜合驗(yàn)收的新建房屋;
2、不能提供產(chǎn)權(quán)證和房產(chǎn)證;
3、農(nóng)居房頂層加蓋的閣樓等違法建筑;
4、產(chǎn)權(quán)屬于共有的房屋，在共有的人未一致同意出租的情況下不能租，即使是大多數(shù)共有的人同意;
5、房屋權(quán)屬存在爭(zhēng)議的房子;
6、不符合安全標(biāo)準(zhǔn)的房屋。
