其實(shí)租房過程中還有很多注意點(diǎn)和小竅門，如果一一敘述開來，可能要說上很久。接下來我們就很概要地談一談。 簽訂租房合同前，一定要讓房主拿出產(chǎn)權(quán)證和身份證，進(jìn)行核對(duì)，看看這房子是不是這個(gè)人的。如果不是產(chǎn)權(quán)人(有些只有使用權(quán)的老公房，則要看房東的公房租賃證和
其實(shí)租房過程中還有很多注意點(diǎn)和小竅門，如果一一敘述開來，可能要說上很久。接下來我們就很概要地談一談。
簽訂租房合同前，一定要讓房主拿出產(chǎn)權(quán)證和身份證，進(jìn)行核對(duì)，看看這房子是不是這個(gè)人的。如果不是產(chǎn)權(quán)人(有些只有使用權(quán)的老公房，則要看房東的公房租賃證和身份證是否相符)。最好不要租二房東、三房東的轉(zhuǎn)手房，如果一定要租，則要讓前任承租者拿出租房合同等證明，以免上當(dāng)。簽下合同后，就要留下房東的聯(lián)系方式，越詳細(xì)越好。
在簽租房合同時(shí)，還要明確租房日期、租房期限、租金、租金變更方式等，避免使用模糊語言，你想租一年的就不要簽半年合同，防止房東中途提高價(jià)格。
同時(shí)，出租房內(nèi)原有的家具、家電等設(shè)施要在合同中詳細(xì)列明，包括數(shù)量和價(jià)格等最好寫清楚，然后對(duì)于這些附屬設(shè)施設(shè)備的維修義務(wù)也應(yīng)當(dāng)明確約定，如果東西壞了誰來修，費(fèi)用由誰支出等都要事先約定好。
至于租金和押金，也要談清楚、寫清楚。由于剛開始工作，押金最好能少付一點(diǎn)為妙，如果房東提供的家電設(shè)備較好要求支付的押金較高，要么就可以讓房東把第一筆租金少收一些，比如先押三個(gè)月租金，付一個(gè)月押金。總之，要盡量為自己畢業(yè)后的生活早做安排，早留余地。
還有，水費(fèi)、電費(fèi)、電話費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用負(fù)擔(dān)當(dāng)然也要事先談妥，是否包括在房租內(nèi)，如果不包括，是否每個(gè)月定額，還是按照實(shí)際使用的費(fèi)用由承租一方負(fù)擔(dān)，又誰去繳納，還是通過掛鉤銀行賬戶直接繳納，等等。
再者，違約責(zé)任要明確。比如，出租人逾期交付房屋，或者租期結(jié)束承租人逾期退租的，可以每日按高于租金標(biāo)準(zhǔn)收取違約金;若出租人擅自收回房屋，或者承租人擅自退租的，可約定一次性承擔(dān)較高的違約金，也可以約定支付未使用租期的租金作為違約金。等等細(xì)節(jié)問題，都要留意到。
另一方面，我們建議社會(huì)新鮮人最好選擇小戶型獨(dú)立租房，實(shí)在無力負(fù)擔(dān)房費(fèi)需要合租的，最好也不要找陌生人合租，找早就熟識(shí)的同學(xué)或朋友一起可能更為保險(xiǎn)一點(diǎn)。
