如果您有一套房子想出租，最好先了解清楚自己的房子是否具備出租條件，好房索引需提醒您的是，出租的房屋須具備以下條件： 1.已依法取得房屋所有權(quán)證和國有土地使用證或房地產(chǎn)權(quán)證; 2.共有產(chǎn)權(quán)，須提交共有人同意的證明; 3.將住宅或其他用房改作經(jīng)營用房出租的，應(yīng)提交
如果您有一套房子想出租，最好先了解清楚自己的房子是否具備出租條件，好房索引需提醒您的是，出租的房屋須具備以下條件：
1.已依法取得房屋所有權(quán)證和國有土地使用證或房地產(chǎn)權(quán)證;
2.共有產(chǎn)權(quán)，須提交共有人同意的證明;
3.將住宅或其他用房改作經(jīng)營用房出租的，應(yīng)提交規(guī)劃和房管部門同意的證明;
4.將房管部門直管公房內(nèi)的場地出租時，應(yīng)提交經(jīng)房管部門同意的證明;
5.房屋能正常使用，不屬于危險房屋之列。
以下房屋是不允許出租的：
1.凡新建住宅，在未經(jīng)國家有關(guān)部門綜合驗收和未取得出售或租賃許可證的房屋不準出租。
2.產(chǎn)權(quán)證是房屋權(quán)屬唯一的證件，不具備"房屋所有權(quán)證"的房屋不準出租。
3.產(chǎn)權(quán)屬于二人以上共有的房屋，在共有人意見不一致和產(chǎn)權(quán)權(quán)屬有爭議的情況下，不準出租。
4.未簽訂書面《房屋租賃合同》(租房用途、租期、租金、租賃雙方的權(quán)利義務(wù)和違約責任等)和未辦理房屋租賃登記備案手續(xù)的房屋不準出租。
5.未經(jīng)審核發(fā)給北京市房屋土地管理局統(tǒng)一印制的《房屋租賃許可證》和未取得公安機關(guān)頒發(fā)的《房屋租賃安全合格證》的房屋不準出租。
6.承租人住用房管部門的公有房屋或是其他企事業(yè)單位"自管房"的房屋不準轉(zhuǎn)租、出租。
7.未經(jīng)原出租人同意，承租人現(xiàn)住的全部或是部分房屋不準出租。
8.已經(jīng)抵押的房屋，在未得到抵押權(quán)人的同意之前不準出租。
9.未經(jīng)國家規(guī)劃部門批準的違章建筑或是私自建造的"無證房"不準出租。
10.有倒塌危險的破舊房屋或是臨時性建筑不準出租。
