許多專(zhuān)家都說(shuō)丈母娘推高了房?jī)r(jià)，想給普天下的丈母娘們一個(gè)建議：如果愛(ài)你的兒女，就建議他們租房結(jié)婚吧。 中國(guó)，為房所累，被房所困的人，太多太多太多。請(qǐng)問(wèn)，有幾個(gè)二三十歲的年輕人，能靠自己三五年的積蓄買(mǎi)得起房?便是按揭30%的首付，又有幾個(gè)準(zhǔn)備步入婚姻殿堂的年
許多專(zhuān)家都說(shuō)丈母娘推高了房?jī)r(jià)，想給普天下的丈母娘們一個(gè)建議：如果愛(ài)你的兒女，就建議他們租房結(jié)婚吧。
中國(guó)，為房所累，被房所困的人，太多太多太多。請(qǐng)問(wèn)，有幾個(gè)二三十歲的年輕人，能靠自己三五年的積蓄買(mǎi)得起房?便是按揭30%的首付，又有幾個(gè)準(zhǔn)備步入婚姻殿堂的年輕人，能自己掏得出來(lái)?不要說(shuō)中國(guó)二三十歲的年輕人，就是發(fā)達(dá)國(guó)家的年輕人，也買(mǎi)不起房。不論哪個(gè)國(guó)家，商品房都是建給四五十歲的中老年人的。
在準(zhǔn)備步入婚姻殿堂的年輕人中，可能僅有10%買(mǎi)得起商品房，而這10%當(dāng)中，十有八九是靠父母的積蓄買(mǎi)房的。如果您堅(jiān)持您的準(zhǔn)女婿要擁有自己產(chǎn)權(quán)的住房，才能娶走您的女兒。那么，您的女兒擇偶對(duì)像的可選擇面，便會(huì)立即縮水90%。
即便您的準(zhǔn)女婿傾舉家財(cái)力，用按揭買(mǎi)下價(jià)值不菲的商品房，他們小倆口可以光光鮮鮮地結(jié)個(gè)婚，可您計(jì)算過(guò)他們婚后的生活嗎?難道說(shuō)，結(jié)婚是結(jié)給別人看的嗎?
如果是在北京市內(nèi)，房?jī)r(jià)：二環(huán)： 30000 -40000 元/平方米，三環(huán)：25000 - 35000元/平方米，四環(huán)：20000-30000/平方米，五環(huán)：12000-25000元/平方米，六環(huán)：8000-15000元/平方米。買(mǎi)一套90平方米的商品房，按均價(jià)3萬(wàn)元/平方米算，總價(jià)270多萬(wàn)元。首付30%為81萬(wàn)元。你要是向銀行貸款190萬(wàn)，貸30年(為便于計(jì)算,按200萬(wàn)計(jì)算),30年的還款總額為4295509.2元。翻了一番還多。每個(gè)月的月供為11931.97元。將近12000元了。好可怕的數(shù)字!
如果小倆口都是白領(lǐng)，月收入為7000元。就憑這點(diǎn)收入敢買(mǎi)房嗎?來(lái)看一位網(wǎng)友“北京菜鳥(niǎo)”在網(wǎng)上晾出的三口之家的生活成本賬：每天一睜開(kāi)眼，就有一串?dāng)?shù)字蹦出腦海，房貸13000，吃穿用住5000，孩子上幼兒園2500，人情往來(lái)1000，養(yǎng)車(chē)1300，物業(yè)管理費(fèi)340，手機(jī)電話費(fèi)260，還有煤氣水電費(fèi)300，也就是說(shuō)，從我蘇醒的第一個(gè)呼吸起，我每天要至少進(jìn)賬1200，也就是說(shuō)，每個(gè)月我們這個(gè)三口之家要收入3.4萬(wàn)元，才能衣食無(wú)憂。至少，這就是我活在這個(gè)城市的成本……
這樣的日子累不累?如牛負(fù)重。月收入3.4萬(wàn)元，談何容易!可如果小倆口在公租房里結(jié)婚，一切都會(huì)迎刃而解。
首先可以省下81萬(wàn)元的首付，這可不是個(gè)小數(shù)字。其次再省下每個(gè)月12000元左右月供。房租比月供便宜得沒(méi)法比。在北京市內(nèi)，2000元上下便能租下一套裝修過(guò)的、帶家俱的、很體面的公租房。
公租房不像租賃私人的出租房，說(shuō)不定什么時(shí)候就會(huì)讓你騰房。住得放心，不用看房東的臉。只要您不拖欠房租，住一輩子都成。如果您有錢(qián)了，想把這套房買(mǎi)下來(lái)都成，還折舊。
那么，北京市的公租房現(xiàn)狀如何?據(jù)北京市規(guī)劃委主任黃艷透露，北京在2009年8月1日發(fā)布了《公共租賃住房管理辦法(試行)》，類(lèi)似于“北苑南區(qū)”的公租房項(xiàng)目，全市目前共有11個(gè)正在開(kāi)工建設(shè)，可提供房源8000套。
今年在城市建設(shè)區(qū)，通過(guò)政府公共土地的投放和公共財(cái)政的支持，將建設(shè)50萬(wàn)平方米的公共租賃房，比去年的力度更大。而今后公租房的建設(shè)收購(gòu)力度將逐漸加大，公租房這個(gè)產(chǎn)品將逐漸在政策性住房中占主導(dǎo)地位。(魏雅華)
