2005年的秋天，沈陽的王某志很忙，他想做買賣，項(xiàng)目已經(jīng)找到了，做水產(chǎn)批發(fā)生意，但是唯一缺的就是個(gè)合適位置的鋪面。為了這個(gè)鋪面，王某志可謂跑斷了腿，但是卻沒有碰到一處合適的。正當(dāng)王某志有些沮喪的 ... 2005年的秋天，沈陽的王某志很忙，他想做買賣，項(xiàng)目已經(jīng)找到了，做水產(chǎn)批發(fā)生意，但是唯一缺的就是個(gè)合適位置的鋪面。為了這個(gè)鋪面，王某志可謂跑斷了腿，但是卻沒有碰到一處合適的。正當(dāng)王某志有些沮喪的
2005年的秋天，沈陽的王某志很忙，他想做買賣，項(xiàng)目已經(jīng)找到了，做水產(chǎn)批發(fā)生意，但是唯一缺的就是個(gè)合適位置的鋪面。為了這個(gè)鋪面，王某志可謂跑斷了腿，但是卻沒有碰到一處合適的。正當(dāng)王某志有些沮喪的時(shí)候，朋友于某文告訴他： 我知道有個(gè)人的鋪面正在招租，位置挺好，咱們?nèi)タ纯? 王某志將信將疑地去了，等到了之后，看到房子的王某志停下了腳步，直覺告訴他，就是這個(gè)鋪面了。當(dāng)王某志一只腳踏入這個(gè)鋪面時(shí)，一場(chǎng)持續(xù)了一年多的糾紛也開始了。
朋友 搭橋 租下臨街旺鋪
應(yīng)該說，王某志還是很有眼光的，他看中的這個(gè)鋪面屬于傳統(tǒng)意義上的 臨街旺鋪 ，室內(nèi)格局也算合理，雖然面積小，但是地段好，王某志甚至已經(jīng)開始想象自己在里面理貨、賣貨，開辟一番事業(yè)，賺很多錢，生活越來越好 這時(shí)的王某志心中有著一股激情。
說干就干，打定主意后，王某志詢問了于某文一些關(guān)于房子的其他情況，并表示如果租金不是太貴，就準(zhǔn)備租下來。于某文告訴王某志，房主叫張某雄，跟于某文也算認(rèn)識(shí)，作為王某志的好友，于某文還暗示，這個(gè)張某雄頭腦簡單，所以別看這房子位置不錯(cuò)，但租金肯定比別處的便宜， 這筆生意，有的賺。 聽了于某文的話，王某志更高興了。
王某志馬上電話聯(lián)系到了張某雄。正如于某文所說，這個(gè)張某雄頭腦簡單，本不是做生意的 材料 ，幾次 下海 都弄得 鼻青臉腫 ，好在家境殷實(shí)，家里給張某雄購買了兩處鋪面，每年張某雄光收取租金也能維持不錯(cuò)的生活水準(zhǔn)。張某雄也認(rèn)了，只想過點(diǎn)簡單的日子，但沒想到，簡單地租房子也會(huì)租出一場(chǎng)麻煩來。而當(dāng)時(shí)，接到王某志的電話時(shí)，張某雄的心里很高興，畢竟有人租就有錢賺了。
轉(zhuǎn)移風(fēng)險(xiǎn)招來合伙人
兩人約定了見面時(shí)間和見面地點(diǎn)，見面后經(jīng)過一番討價(jià)還價(jià)，雙方初步達(dá)成了協(xié)議，張某雄將自有的位于商業(yè)街的鋪面租給王某志使用，年租金為6萬元，租期三年。因?yàn)閺埬承酆屯跄持净ハ喽疾皇煜ぃ瑸榱吮ＷC簽訂租賃合同后雙方?jīng)]有麻煩，王某志拉來于某文做擔(dān)保，于某文出于幫朋友的忙，也點(diǎn)頭同意了。在于某文的擔(dān)保下，雙方正式簽訂了合同，租房時(shí)間為2005年9月20日到2008年9月20日，每年的9月20日繳納下一年的租金，若違約，違約金按月租金的10%計(jì)算。
這個(gè)價(jià)格讓王某志很滿意，也更加印證了張某雄是個(gè)可以占點(diǎn)小便宜的 好人 。于是王某志馬上一次性交付了第一年的6萬元租金。到這個(gè)時(shí)候，一切都顯得很順利。
王某志選鋪面選得順利，可接下來的生意卻并不順利，因?yàn)槲恢貌诲e(cuò)，王某志附近都是做海產(chǎn)品批發(fā)的，競(jìng)爭顯得非常激烈。為了能留住客人，王某志無奈之下選擇 降價(jià) 。降價(jià)后，貨物雖然賣出去了，但是利潤卻下來了，王某志辛苦一整月，卻賺不到什么錢，這讓本想在這個(gè)行業(yè)發(fā)大財(cái)?shù)耐跄持竞芫趩省?/p>
由于每天進(jìn)貨出貨的量很大，需要的資金也很多，時(shí)間一長，王某志有些吃不消了，于是王某志想出一個(gè)辦法：合伙。王某志的想法起初很簡單，就是再找個(gè)人來融資，各種費(fèi)用一人一半，這樣能緩解經(jīng)濟(jì)壓力，也能讓風(fēng)險(xiǎn)減半。
把想法透露出去沒多久，胡成就來了。胡成以前是某貨運(yùn)公司的一個(gè)部門經(jīng)理，平常幫王某志拉拉貨，一來二去的也就熟悉了。手上有點(diǎn)閑錢的胡成也想做點(diǎn)買賣，但是因?yàn)闆]有經(jīng)驗(yàn)，第一次做生意就想跟人學(xué)學(xué)，看王某志做生意挺有辦法，就想跟他一起做，但胡成的錢不多，沒法出一半，只能拿四分之一左右，王某志想想也同意了。對(duì)外，胡成是王某志的總經(jīng)理，日常在鋪面里打點(diǎn)生意，但對(duì)內(nèi)兩人明白彼此是合伙人。
