問(wèn)：二手房買賣中水電等費(fèi)用結(jié)算的節(jié)點(diǎn)是什么時(shí)候?
答：應(yīng)當(dāng)以房屋交付日為準(zhǔn)。
問(wèn)：已經(jīng)簽訂了買賣合同，我也按照合同約定支付了80%的房款，房子是不是就屬于我的了?
答：不是。付清房款只是說(shuō)明履行了合同約定，房屋的權(quán)屬轉(zhuǎn)移并不是以是否履行合同約定、是否付清房款為界定，而是以當(dāng)事人是否已到房地產(chǎn)交易中心辦理完結(jié)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)為界定依據(jù)。
問(wèn)：房屋交易簽訂合同時(shí)，支付的定金在數(shù)額上有限制嗎?
答：按照我國(guó)法律的有關(guān)規(guī)定，定金的數(shù)額可由當(dāng)事人約定，但不得超過(guò)合同標(biāo)的額的20%，超過(guò)部分不予保護(hù)。也就是說(shuō)，在適用定金罰則時(shí)，如果定金超過(guò)標(biāo)的額的20%，那么，超過(guò)的部分不適用定金罰則。
問(wèn)：我租住的房屋想轉(zhuǎn)租，請(qǐng)問(wèn)房屋轉(zhuǎn)租有沒(méi)有期限?
答：轉(zhuǎn)租合同期限只能小于或等于原租賃合同期限。
問(wèn)：房屋租賃合同約定的租賃期限最長(zhǎng)多少年?
答：最長(zhǎng)不得超過(guò)20年。
