小區(qū)交房一年未進行驗收，業(yè)主入住后，向物業(yè)交納了裝修押金，不料裝修完半年，押金仍未退還。昨日，惠安建煌豪園小區(qū)業(yè)主梁先生稱，所涉及的有小區(qū)內(nèi)數(shù)十戶業(yè)主，他們的裝修押金都未退；而物業(yè)的說法是，要等通過驗收后才退。
現(xiàn)象：
裝修完半年未退押金
業(yè)主劉先生說，2009年12月，開發(fā)商才交房，小區(qū)的前期物業(yè)是惠安錦繡大明物業(yè)公司，在向物業(yè)繳納了500元的裝修押金后，劉先生開始裝修。
今年8月份，劉先生裝修完入住后，向物業(yè)索要押金，得到的說法是，交房一年后才退款，劉先生說，但到目前為止，物業(yè)仍拒絕退費。
梁先生等業(yè)主的情況與劉先生類似，梁先生說，因為一直未退費，從上個月起，他就不再交物業(yè)費了。由于小區(qū)的電費是由物業(yè)代收，物業(yè)表示不單獨收電費，結(jié)果梁先生前日被物業(yè)斷電了，像他這樣被斷電的業(yè)主還有六七戶。
被斷電后，他們只好補交了物業(yè)費，昨日才恢復供電。
據(jù)介紹，小區(qū)未退押金的業(yè)主還有約60戶。業(yè)主稱，物業(yè)表示小區(qū)要驗收后才能退費。
物業(yè)：
部分居民擅改外觀
昨日，該小區(qū)物業(yè)工作人員鄭先生告訴記者，是因為這些業(yè)主裝修中擅自改動了規(guī)劃的小區(qū)外觀，可能會影響到小區(qū)驗收，所以他們才拒絕退費。
鄭先生表示，劉先生等業(yè)主在裝修中，用鋁合金、玻璃窗等將開放式的外陽臺改造成封閉式的內(nèi)陽臺，住在該小區(qū)4號樓4層的梁先生，則是擅自在復式住房的二樓加裝了一個陽臺。
建煌豪園小區(qū)的開發(fā)商是泉州市建煌房地產(chǎn)有限公司。昨日，記者致電該公司負責人莊總經(jīng)理，對方稱，小區(qū)的驗收手續(xù)正在辦理中，會盡快完成。至于為何小區(qū)沒驗收就先交房，莊總經(jīng)理并未正面回答。
建設局：
小區(qū)仍未申報驗收
昨日，記者就此事采訪了惠安縣規(guī)劃建設局，該局張錦峰局長告訴記者，小區(qū)驗收需要開發(fā)商主動向有關部門申報，建煌豪園小區(qū)并未向規(guī)劃建設局申報驗收，所以該局并未對這一小區(qū)進行驗收。張局長說，小區(qū)未驗收一般是不能交房的。不過如果開發(fā)商和業(yè)主達成一致，業(yè)主自愿入住，則不受此限。
對于小區(qū)未退裝修押金的問題，該局房產(chǎn)管理股的任股長說，一般小區(qū)裝修完如果沒問題就要退押金。他說，物業(yè)找借口斷業(yè)主電的行為是不妥的，對該小區(qū)的情況，他會著手調(diào)查。
該局規(guī)劃股的一名工作人員在看到記者所拍的小區(qū)裝修情況的照片后說，大部分業(yè)主對陽臺加裝鋁合金防護欄，或加裝玻璃窗，把外陽臺改成半封閉的內(nèi)陽臺，這并不影響規(guī)劃驗收。只有個別用戶擅自加裝陽臺是違規(guī)行為，需要整改。
律師：
物業(yè)應及時退費
昨日，福建文衡律師事務所的涂宗全律師告訴記者，由于裝修押金是由物業(yè)收取，目的是防止業(yè)主在裝修過程中發(fā)生的一些問題，在這種情況下，如果業(yè)主把房屋裝修好后，物業(yè)經(jīng)檢查，正常情況下即應退還押金，與小區(qū)的整體驗收無關。
