本報訊（記者林浩）“贈送的房屋面積是否需要交物業(yè)管理費？”近來，有市民向記者了反映這一現(xiàn)象。據(jù)記者了解到，有開發(fā)商在售房時稱給買家贈送面積，如今這類期房到房屋交付使用時間時。就產(chǎn)生了一個新的問題——贈送的面積需不需要付管理費？“近20平方米的贈送面積需要交物業(yè)管理費嗎？如果按每平方米1元收取，一年就要200多元。”一名市民向記者反映了這個情況，據(jù)她介紹，在伍家崗某樓盤，開發(fā)商就打出贈送面積的廣告，90平方米的新房贈送將近20平方米的陽臺，對房子很喜歡，但是她又比較擔心，這接近20平方米的陽臺是否會收取物業(yè)管理費？“若無特殊約定，以產(chǎn)權(quán)面積收取物業(yè)管理費?！焙泵窕蓭熓聞账S偉律師告訴記者，目前物業(yè)公司的收費都有法律文件作為依據(jù)，物業(yè)服務收費是按房屋所有權(quán)證登記的房屋建筑面積收取（不含附屬間）。未辦理房屋所有權(quán)證的，物業(yè)服務費按房屋買賣合同標明的建筑面積收取。在房產(chǎn)證沒有辦下來之前，業(yè)主可先按全部面積交，等到產(chǎn)權(quán)證辦下來，如產(chǎn)權(quán)面積不包括所贈面積，買房人可要求物業(yè)管理公司退還多收的物管費。
對此，記者提醒，為避免受到此類問題困擾，購房者在與開發(fā)商簽訂購房合同的時候，應該要求開發(fā)商將所送面積和買房面積同時注明。
