付全款買下了位于北塘區(qū)的一套公寓房，到售樓處去辦交房手續(xù)時，售樓處里全是物業(yè)的人，陪同驗房的竟是保安。驗房后，物業(yè)方面拿出了一張收費表，上面羅列了一系列的收費項目：裝修垃圾清運費、裝修押金、物業(yè)費要預付一年。網(wǎng)友對幾項交費項目有疑義，提出協(xié)商，因為自己不裝修，也就談不上裝修垃圾清運和裝修押金。結果物業(yè)方面卻威脅網(wǎng)友說：不付錢，就不給房門鑰匙。
律師點撥：首先，業(yè)主與房屋開發(fā)商之間存在房屋買賣關系，房屋交付是開發(fā)商的法定義務，不能推脫。物業(yè)管理公司主張的權利不能和開發(fā)商的交房義務捆綁在一起，如果執(zhí)意捆綁導致業(yè)主無法正常收房，業(yè)主可以追究開發(fā)商的法律責任。
其次，如果業(yè)主已經(jīng)表明自己不裝修，物業(yè)要求收取的裝修垃圾清運費和裝修押金沒有法律依據(jù)，屬于霸王條款。
最后，如果業(yè)主對驗房時的陪同人員不放心，可以自行聘請專業(yè)人士陪同驗房。如果發(fā)現(xiàn)問題，業(yè)主書面告知開發(fā)商即可。
