滬律網(wǎng)網(wǎng)友咨詢：
我是石家莊人，1、兩年多以前把自己有房產(chǎn)證的私房賣給了一個邯鄲人，雙方簽有《房屋買賣合同》，對方支付全部價款并轉(zhuǎn)移占有之后，在辦理產(chǎn)權(quán)過戶之前，買主因詐騙被公安機關(guān)逮捕，房子被封，至今未能結(jié)案。請問等買主的案子了結(jié)之后，我們之間的《房屋買賣合同》該如何處理？法院會否要求我退還房款？我有權(quán)撤銷該《房屋買賣合同》嗎？ 2、我在一年多以前買了一套二手房，雙方簽有《房屋買賣合同》，當(dāng)時房產(chǎn)證沒有下來，已支付全部價款并轉(zhuǎn)移占有，但在辦理產(chǎn)權(quán)過戶之前，賣主突然失蹤，現(xiàn)在賣主所在單位已辦好房產(chǎn)證，請問我能否請求法院公告，并憑《房屋買賣合同》辦理過戶手續(xù)？
江西南昌鄭吉敏律師回復(fù)：
1、你們的購房協(xié)議對方已經(jīng)履行了主要義務(wù)，你無權(quán)解除，等對方案件了結(jié)后，你們將繼續(xù)履行合同即履行過戶義務(wù)。
2、你不是請求法院公告，而是訴訟法院要求賣主繼續(xù)履行和支付違約金，如賣主找不到，法院會公告送達(dá)并缺席判決，待判決生效后強制執(zhí)行。
