7月8日，牡丹江市東三條路“芙蓉大市場(chǎng)”上面的高層住宅內(nèi)，一名中年婦女兩眼無助地坐在窗邊，欲跳樓輕生，幸被當(dāng)?shù)毓矙C(jī)關(guān)及眾多好心人勸阻，才沒有發(fā)生悲劇。好端端的一名女子為什么要跳樓輕生呢?這背后究竟隱藏著什么?為了一探究竟，記者趕赴牡丹江進(jìn)行采訪。
幾十萬買的房子要被收回
跳樓女子名叫趙某香，2004年，她看見牡丹江市東三條路的1728片綜合樓建成，覺得這是一個(gè)很好的投資機(jī)會(huì)，于是花80萬買了兩套門市房，總建筑面積161平方米。
趙某香回憶說，買房時(shí)該綜合樓一樓辦公室管經(jīng)理接待她。管某林專門拿出了營(yíng)業(yè)執(zhí)照和銷售房屋許可證，當(dāng)看到法人代表是孫麗萍，而不是管某林時(shí)，趙某香提出疑問，但管某林拿出了一份委托書，委托書上寫著，“現(xiàn)委托管某林同志為牡丹江1728片街坊改造工程項(xiàng)目經(jīng)理，負(fù)責(zé)該項(xiàng)目的開發(fā)、房屋銷售工作。”委托人為孫麗萍。趙某香看到委托書后才放心地將80余萬購(gòu)房款交給管某林，并簽定了商品房買賣合同。第二年，主體樓開始辦理進(jìn)戶，趙某香拿到門市房鑰匙，并將門市房正常出租經(jīng)營(yíng)。可是到了2009年，趙某香突然接到牡丹江市東安區(qū)法院的傳票，告之其已被新疆華灜房地產(chǎn)開發(fā)公司起訴，稱管某林無權(quán)出售該樓，要求收回其購(gòu)買的兩套門市房。
和趙某香面臨同樣遭遇的還有該樓的另一戶居民劉娟夫婦。劉娟告訴記者，2003年她花19萬購(gòu)買了該樓401室住宅，2005年10月進(jìn)戶入住。2009年9月，劉娟一家突然接到法院的傳票，稱“新疆華灜開發(fā)公司狀告劉娟非法占有1728片綜合樓401室房屋，要求其立即遷出此房。”劉娟回憶說，我們當(dāng)時(shí)是在售樓處買的房子，簽的是正規(guī)的商品房買賣合同，并且從2005年入住到現(xiàn)在，每年都正常交物業(yè)費(fèi)，這期間也沒有人說房子有問題，時(shí)隔5年了，現(xiàn)在突然冒出來個(gè)開發(fā)公司，要搶走房子，太不可思議了!
據(jù)知情人講，孫麗萍是1728片綜合樓的開發(fā)商——新疆華灜房地產(chǎn)開發(fā)公司的法定代表人。當(dāng)年管某林就是拿著她的授權(quán)書建房售房的。2002年，新疆華灜房地產(chǎn)開發(fā)公司法定代表人孫麗萍在取得1728片綜合樓的開發(fā)資質(zhì)后，就將該項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓給了管某林。管某林在交納完轉(zhuǎn)讓費(fèi)及掛靠費(fèi)后，就同孫麗萍簽署了工程轉(zhuǎn)讓協(xié)議書，此外孫麗萍還給了管某林授權(quán)委托書及公章。之后管某林掛靠到牡丹江華聯(lián)建筑公司，以開發(fā)商和建筑商的雙重身份去建設(shè)和出售1728片綜合樓。在此購(gòu)房的居民們告訴記者，1728片綜合樓開工后管某林遇到資金不足問題，經(jīng)常是賒工賒料，并且向熟悉的購(gòu)房人借錢。大家已經(jīng)先期支付了部分購(gòu)房款，因此害怕大樓建不起來自己的血汗錢打了水漂，于是同意借給管某林一部分資金，管某林承諾支付一定的利息。
政府介入調(diào)查原開發(fā)商疑點(diǎn)重重
趙某香無奈地說，當(dāng)時(shí)，管某林的雙重身份以及借錢的行為，讓購(gòu)房人感到事情有些蹊蹺。可后來房子蓋起來了，大家也都順利入戶了，心中的疑云也就漸漸散去了。但是2007年發(fā)生的一件事情讓大家感到事情遠(yuǎn)非這么簡(jiǎn)單。購(gòu)房者唐振芹說，2007年1月份的一天，她曾親眼看見一名自稱新疆華灜公司董事長(zhǎng)的孫麗萍野蠻地撬開管某林辦公室的房門，拿走管某林的帳以及新疆華灜的委托書，并揚(yáng)言說這個(gè)大樓是她開發(fā)的，不是管某林開發(fā)的。去年，趙某香等幾位住戶接連收到了法院的傳票。來到法院應(yīng)訴后，他們得知，1728片綜合樓的開發(fā)商新疆華灜房地產(chǎn)開發(fā)公司的總經(jīng)理孫麗萍把他們起訴了，認(rèn)為當(dāng)年管某林賣給他們房屋的行為是無權(quán)代理行為，并要求他們盡快騰出居住的房子。牡丹江市東安區(qū)人民法院支持了孫麗萍的訴訟請(qǐng)求。法院的一紙判決讓居民們手中的購(gòu)房合同成了一紙空文。
居住了多年的房子一夜之間成了別人的財(cái)產(chǎn)，購(gòu)房人幾十萬的錢財(cái)轉(zhuǎn)眼就要打水漂，趙某香、唐振芹等人決定要堅(jiān)決維護(hù)自己的合法權(quán)益。她們向牡丹江市委領(lǐng)導(dǎo)映此事，引起市委領(lǐng)導(dǎo)高度重視，立即責(zé)成牡丹江市房產(chǎn)住宅局調(diào)查此事。
牡丹江市房產(chǎn)局一位工作人員調(diào)查后指出：“管某林有一個(gè)施工合同顯示，管某林是新疆華灜公司牡丹江分公司的代理人，代理新疆華灜公司在牡丹江1728片工程的一切事物。”這位工作人員還介紹，1728片綜合樓項(xiàng)目立項(xiàng)后，有關(guān)該項(xiàng)目的一切審批手續(xù)，如土地審批、規(guī)劃、房屋銷售手續(xù)都是管某林一手經(jīng)辦的。這些事實(shí)都表明管某林就是新疆華灜房地產(chǎn)開發(fā)公司的實(shí)際代理人，再加上他手里有公章、商品房銷售合同等文件，在這種情況下，市民們作為房屋的買受人自然有理由相信賣給他們房子的人就是新疆華灜房地產(chǎn)開發(fā)公司的工作人員。
此外，該市房產(chǎn)局在對(duì)新疆華灜房地產(chǎn)開發(fā)公司的開發(fā)資質(zhì)調(diào)查中發(fā)現(xiàn)，該公司曾在2003年、2004年連續(xù)兩年用單位介紹信進(jìn)行注冊(cè)。并且，該公司曾于2006年12月被新疆維吾爾族自治區(qū)工商局吊銷了營(yíng)業(yè)執(zhí)照。
為保房產(chǎn)居民整日不得安寧
事情調(diào)查有了進(jìn)展，居民們應(yīng)該很高興。不過居民們告訴記者，他們現(xiàn)在也很鬧心，因?yàn)榻?jīng)常會(huì)有人來騷擾居民，甚至要侵占他們的房子。新疆華灜房地產(chǎn)開發(fā)公司法定代表人孫麗萍起訴1728片綜合樓住戶勝訴后，她就要求住戶們遷出目前居住的房子。但是居民們認(rèn)為花了好幾十萬買的房子，堅(jiān)決不能搬出。
唐振芹向記者敘述了他們至今難忘的幾次“保房”場(chǎng)景。2009年9月的一天，來了三四十個(gè)青年人，將綜合樓管理辦公室的門鎖全部更換，并打算長(zhǎng)期“占據(jù)”該樓。拒不離開的唐振芹，在一樓沒有供暖的情況下，與三四十個(gè)青年人每天24小時(shí)共同“占據(jù)”大市場(chǎng)近五個(gè)月。2010年6月中旬，二三十個(gè)殘疾人拉來一堆紅磚、沙土，欲將市場(chǎng)正門及通往辦公室的門封閉。唐振芹與之發(fā)生了激烈的語言、肢體沖突，最多時(shí)候一天之內(nèi)報(bào)過8次警，轄區(qū)派出所全員出動(dòng)化解矛盾。2010年7月，四五十名農(nóng)民工再次沖入市場(chǎng)內(nèi)，欲用一車木料搭建床鋪居住，唐振芹與之沖突后再次報(bào)警，4名全身武裝的防暴警察趕到，才制止了事態(tài)的進(jìn)一步惡化。為了保住自己的房子，居民們?yōu)榇烁冻隽颂嗵啵麄冮_始一天24小時(shí)不間斷值班。記者在小區(qū)門外看到，七八名居民正圍坐在一起，保持高度警覺，隨時(shí)準(zhǔn)備應(yīng)對(duì)來搶房的人。
針對(duì)此事情，記者采訪了牡丹江市東安公安分局，該局的劉局長(zhǎng)表示，目前，牡丹江市委書記和牡丹江市公安局長(zhǎng)都作出了批示，全局都非常重視此事，已經(jīng)成立調(diào)查小組，正式介入調(diào)查，待事情調(diào)查清楚后，一定會(huì)給老百姓一個(gè)公平、公正的處理結(jié)果。
采訪后記者莫名收到“律師函”
