本報訊 去年7月份，市民周女士將曹張新村一套80多平方米的房子，以54.8萬元的價格賣給了沈女士。沒想到，直到現(xiàn)在自己也沒能拿到賣房的尾款，還被買家索要違約金。
這要從交房約定說起。當(dāng)初雙方在購房合同中約定：周女士在2007年10月30日之前，將房子騰空，把鑰匙交付給沈女士；如果甲方?jīng)]有按照約定時間交付房屋和遷移戶口，每逾期一天按乙方已付購房款的萬分之三，向?qū)Ψ浇桓哆`約金，違約金自合同約定期限之第二日起，算至實際交付之日止。另經(jīng)協(xié)商，雙方商定9月中旬正式搬家交房。隨著交房日期的臨近，買家在溝通時提到按照風(fēng)俗9月不宜搬家，周女士表示不如晚點交房，當(dāng)時買家沒有提出異議。最后，雙方在11月10日正式交房，并簽署了物業(yè)交割單，這已超過合同約定的交房時間10天，交房時買家并沒有提出違約賠償。
但當(dāng)中介公司要結(jié)清尾款3000元完成交易時，買家突然堅決要求賣方按照合同約定支付1000多元的違約金。由于雙方糾紛始終得不到解決，這3000元尾款也就一直放在了中介公司。沈女士表示，當(dāng)初只是提到搬家風(fēng)俗，自己并沒有說要推遲交房這樣的話，當(dāng)時提出反對意見怕影響交房。周女士則表示，當(dāng)初推遲交房是雙方口頭講好的，事后再追討違約金，買家出爾反爾。記者了解到，在整個過程中，雙方改動交房日期都只是口頭進行協(xié)商，并沒有簽訂書面協(xié)議，現(xiàn)在雙方各執(zhí)一詞，中介公司、市消委會都進行過協(xié)調(diào)，但沒能達(dá)成一致。
針對周女士的情況，市房地產(chǎn)維權(quán)監(jiān)督站相關(guān)人士表示，由于交房日期變動后，雙方?jīng)]有簽訂補充協(xié)議，只能以購房合同約定為準(zhǔn)，根據(jù)購房合同，周女士推遲交房10天，應(yīng)按規(guī)定支付違約金，如有異議，只能通過仲裁或其它法律途徑解決。他提醒消費者，在當(dāng)初購房約定發(fā)生變動時，一定要及時簽訂補充協(xié)議，避免維權(quán)時“口說無憑”。 （涓子）
