房主賣房承租人可繼續(xù)租嗎
今年6月，王某租李某的樓房，租期1年。同年9月，李某未通知王某就將該房賣給趙某，并辦理了房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。趙某要求王某限期搬出，王某以房屋租賃合同未到期為由拒絕搬出。請(qǐng)問(wèn)王某有權(quán)繼續(xù)租住該房嗎？
昌平區(qū)司法局黃進(jìn)國(guó)答：王某有權(quán)繼續(xù)租住該房屋。租賃合同有一條基本原則：買賣不破租賃。合同法第229條規(guī)定，租賃物在租賃期間發(fā)生所有權(quán)變動(dòng)的，不影響租賃合同的效力。趙某的損失可以向房主李某追償。
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