房客把客廳當(dāng)成了倉(cāng)庫(kù)
去年9月18日，王老師突然接到幾個(gè)女研究生打來(lái)的電話，因?yàn)橥蝗槐磺耙晃环繓|解約，她們拖著行李，冒雨在街頭找房子。
“我的房子去年4月剛裝修好，準(zhǔn)備把房子賣了。原本不打算租出去的，可見她們都是研究生，說(shuō)的又很可憐，也就答應(yīng)了。”王老師說(shuō)，沒想到當(dāng)時(shí)的心軟竟導(dǎo)致后來(lái)的糾紛。
“租房期間，她們沒經(jīng)我同意，就在客廳里擺放了一桶桶酒精以及機(jī)器等。客廳竟然成了倉(cāng)庫(kù)。”對(duì)此，王老師有點(diǎn)不高興，希望她們能把這些易燃危險(xiǎn)品立刻搬出去。
“說(shuō)了幾遍她們始終不同意，我只好找來(lái)110協(xié)調(diào)。”最終，酒精、機(jī)器是搬出去了，可雙方的矛盾加深了。
租期到為賠償又起糾紛
今年3月23日，房租合約到期。王老師準(zhǔn)備收回房子。
在房屋交接那天，王老師對(duì)房子進(jìn)行了全面檢查。“我一開始還以為自己走錯(cuò)了房間，簡(jiǎn)直不敢相信，原本租給他們的新房子竟變成破房子了。”
原本雪白的墻壁，如今到處是霉斑黑點(diǎn)；木地板翹了起來(lái)，廚房里水龍頭不停地漏水，連櫥柜也被漏得霉?fàn)€了，整個(gè)屋子到處是灰塵垃圾。
“我要求他們把屋子打掃干凈，破損的地方修補(bǔ)好才能搬出去。”王教師說(shuō)，幾個(gè)研究生房客只花了20元錢，請(qǐng)了個(gè)清潔工，3個(gè)小時(shí)將屋子打掃了一遍。
“她們不承認(rèn)破損是人為的，拒絕賠償。”于是雙方吵了起來(lái)，不歡而散。“真是好心沒好報(bào)，她們搬出去的第二天，就請(qǐng)來(lái)律師與我談判，要求我退回押金2000元，連房子的鑰匙和水電費(fèi)都不交出來(lái)。”
對(duì)賠償一事各方有說(shuō)法
記者昨天聯(lián)系上了其中一個(gè)研究生小趙。“房子里的破損情況我們知道，可這并不屬于人為的，是合理使用后造成的。作為房客的我們，無(wú)須承擔(dān)任何責(zé)任。”小趙說(shuō)。
記者又向新房客王小姐了解情況。“我個(gè)人覺得，合理使用這個(gè)詞語(yǔ)不是很恰當(dāng)，比如水龍頭漏水，應(yīng)該及時(shí)提前通知房東來(lái)修理，而不是等到退房時(shí)才說(shuō)與自己無(wú)關(guān)。”王小姐表示，自己是通過(guò)中介公司簽訂的租房合約，合約內(nèi)容比較完善。
浙江君安世紀(jì)律師事務(wù)所沈雄杰律師表示，按照相關(guān)法律，租房期間，房屋正常損耗，房客是不需要賠償?shù)摹５欠孔幽承┑胤狡茡p時(shí)，房客有及時(shí)告知房東的義務(wù)。如果沒有及時(shí)聯(lián)系，導(dǎo)致房屋損壞，房客有一定的責(zé)任。
“當(dāng)然，如果租房之前，他們雙方另有合約規(guī)定，則按照合約進(jìn)行賠償。”沈雄杰說(shuō)。
