相鄰建筑應(yīng)保持良好通風(fēng)
相鄰?fù)L(fēng)關(guān)系是指相鄰各方在修建建筑物時(shí)，應(yīng)當(dāng)與相鄰他方的建筑物保持適當(dāng)?shù)木嚯x，不得妨礙相鄰人的通風(fēng)。通風(fēng)權(quán)是指房屋的所有人或使用人享有的通過門窗保證其室內(nèi)與室外空氣流通和正常開關(guān)窗戶進(jìn)行室內(nèi)外空氣交換的權(quán)利。很顯然，新老建筑物之間保持適當(dāng)?shù)木嚯x，使新、老建筑物都能最大限度地接受自然風(fēng)就是相鄰之間的通風(fēng)關(guān)系。這里講的新、老建筑物在位置上可能是前、后排相鄰或左、右相鄰。
相鄰建筑物之間如果距離太近，必然會(huì)給雙方都帶來一定的影響，但對(duì)處于相對(duì)低的建筑物一方影響更大。具體地講有以下幾點(diǎn)：第一，使相鄰房屋的經(jīng)濟(jì)價(jià)值降低。現(xiàn)代生活中，人們普遍追求寬大明亮的住宅，如果地理位置好，其價(jià)位顯然要高于光亮陰暗的房屋。第二，新鮮空氣的減少會(huì)使人身體受到一定的損害。新鮮的空氣有益人的身心健康，反之會(huì)受到損害。第三，兩建筑物距離拉近，會(huì)影響相鄰家庭的隱私。每個(gè)人都有自己的隱私，同樣家庭與家庭之間也存在著隱私。如果兩房太近，窗戶相鄰，這無疑會(huì)給正常的生活帶來許多不便。第四，因相鄰一方建造房屋或其他設(shè)施時(shí)與相鄰他方的窗戶相距太近而使相鄰他方室內(nèi)空氣流通不暢，或阻擋了相鄰他方的窗戶而使其無法通風(fēng)。第六，因相鄰一方長(zhǎng)期存在的原因而迫使相鄰他方無法正常開啟窗戶，如相鄰一方在靠近相鄰他方窗戶處修廁所﹑設(shè)置畜欄或在他方窗下堆放垃圾等。第七，相鄰一方不斷制造異味，排放污濁空氣、冷氣、熱氣、有害氣體，致使他方只好緊閉窗戶。上述種種情況，充分說明兩建筑物在通風(fēng)方面如果不保持一定的距離，會(huì)造成比較大的影響。
