導(dǎo)讀：可能個別的業(yè)主認(rèn)為，回遷房的質(zhì)量比不上商品房，擔(dān)心回遷房的質(zhì)量上會有一些問題，其實這個擔(dān)心是不必要的，如果實在放心不下，小編為您提供一些回遷房驗收的方法，僅供參考。
回遷房房體質(zhì)量驗收
需要攜帶以下輔助工具：
(1)1只塑料洗臉盆--用于驗收下水管道;
(2)1只小榔頭--用于驗收房子墻體與地面是否空鼓;
(3)1只塞尺--用于測裂縫的寬度;
(4)1只5米卷尺--用于測量房子的凈高;
(5)1只萬用表---用于測試各個強(qiáng)電插座及弱電類是否暢通;
(6)1只計算器---用于計算數(shù)據(jù);
(7)1只水筆--用于簽字;
(8)1把掃帚--用于打掃室內(nèi)衛(wèi)生;
(9)1只小凳子和一些報紙、塑料帶，包裝繩--用于時間長，可休息一下及預(yù)先封閉下水管道。
回遷房相關(guān)質(zhì)量文件驗收
(1)去物業(yè)部門查看資料部分，分別有以下幾份資料需要查驗：
A、房屋的《住宅質(zhì)量保證書》--可帶走
B、《住宅使用說明書》--可帶走
C、《竣工驗收備案表》
D、面積實測表
E、管線分布竣工圖(水、強(qiáng)電、弱電、結(jié)構(gòu))--可帶走
房產(chǎn)商準(zhǔn)備充分的話，10分鐘即可查看完資料。
(2)核實面積、合同及價錢多退少補(bǔ)問題。
確認(rèn)售樓合同附圖與現(xiàn)實是否一致，結(jié)構(gòu)是否和原設(shè)計圖相同，房屋面積是否經(jīng)過房地產(chǎn)部門實際測量，與合同簽訂面積是否有差異。(先查看售房合同，看之間的誤差為多少，一般為3%，3%之內(nèi)不考慮，超出部分進(jìn)行處理，建議定合同為2%誤差，但是不超過5%比較好)以雙方簽定合同為準(zhǔn)。一般這個時間因人而變，時間為30--40分鐘)。
