【問題】
我老家有一塊自留地，在當地位置相當好。現有一個人，倚仗自己在當地的特殊地位，利用村委會的名義在我家自留地上強行造房，請問該如何處理？另，我準備到法院起訴，目前該做哪些準備？謝謝
【解答】
《土地管理法》第六十二條規定：“農村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標準。農村村民建住宅，應當符合鄉（鎮）土地利用總體規劃，并盡量使用原有的宅基地和村內空閑地。農村村民住宅用地，經鄉（鎮）人民政府審核，由縣級人民政府批準；其中，涉及占用農用地的，依照本法第四十四條的規定辦理審批手續。農村村民出賣、出租住房后，再申請宅基地的，不予批準。”
《土地管理法》第十條規定：“ 農民集體所有的土地依法屬于村農民集體所有的，由村集體經濟組織或者村民委員會經營、管理；已經分別屬于村內兩個以上農村集體經濟組織的農民集體所有的，由村內各該農村集體經濟組織或者村民小組經營、管理；已經屬于鄉（鎮）農民集體所有的，由鄉（鎮）農村集體經濟組織經營、管理。
《土地管理法》第十條規定：“ 農民集體所有的土地，由縣級人民政府登記造冊，核發證書，確認所有權。”
《土地管理法》第十條規定：“ 依法改變土地權屬和用途的，應當辦理土地變更登記手續。”
《土地管理法》第十六條規定：“土地所有權和使用權爭議，由當事人協商解決；協商不成的，由人民政府處理。單位之間的爭議，由縣級以上人民政府處理；個人之間、個人與單位之間的爭議，由鄉級人民政府或者縣級以上人民政府處理。當事人對有關人民政府的處理決定不服的，可以自接到處理決定通知之日起三十日內，向人民法院起訴。在土地所有權和使用權爭議解決前，任何一方不得改變土地利用現狀。
另外，農村非農業用地還須符合當地的村鎮的規劃。
自留地是屬于集體的，要改變用途，須辦理手續。假如那戶人家符合國家規定的宅基地使用，則法律上沒有問題。集體應該為你家對換一塊自留地。此起訴比較困難，你可以按照上述規定查清楚再決定，只要有一個不符合法律規定就是違法行為。而且，你應該先找村委、鄉鎮府等尋求解決，否則法院有不受理的理由。
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滬公網安備31010402334740
